洛阳商圈多核化发展态势已成 商业中心南移或为趋势

　　近日，“年中大促”成为我市各大商圈的显著宣传标语，掀起新一轮优惠促销之风。近年，在一轮又一轮激烈商业竞争浪潮冲击下，我市各大商圈不断转型升级，逐渐步入多核时代，发展趋于成熟。

　　1 整体多核分布局部不断壮大

　　6月18日恰逢父亲节，我市不少商圈推出优惠促销活动，打响年中促销冲刺战。

　　“疯狂年中庆，特价购影票”“餐饮最低五折”“现金消费满618元可获赠品”……在涧西南昌路商圈，万达广场、王府井购物中心、丹尼斯百货等商场纷纷推出优惠促销活动。

　　其他商圈也不甘示弱。“折扣季，全场五折起”“全场消费满减”“购物送好礼”……在西工、新区等区域的商圈，促销活动同样吸引了不少消费者。

　　火热竞争的背后，是我市商圈的不断发展与完善——整体多核化分布、局部不断壮大，构筑了我市商业新格局。

　　就全市商圈布局来看，多核局面日渐成熟：随着西工建业凯旋广场、新区泉舜购物中心等大型商场陆续开业，我市的商业发展格局，正从王府井新都汇商圈、万达广场及丹尼斯百货商圈、中央百货区域商圈“三足鼎立”，逐渐向多核化转变。

　　就单个商圈来看，局部力量也在不断壮大：以南昌路沿线为例，最初仅有丹尼斯百货、万达广场这两个“大块头”;2015年之后，随着王府井购物中心、长申国际等众多新面孔相继亮相，南昌路商圈迅速壮大。

　　2 商业中心南移，或为未来趋势

　　多核化发展使我市商业格局更加合理，局部力量不断壮大，带来的是更便捷、高效、舒适的购物体验。

　　这种态势的形成，河南科技大学经济学院院长刘溢海认为，一方面得益于洛阳这座历史文化及旅游名城在海内外的知名度;另一方面，我市城市框架逐渐扩大、经济社会发展态势较好，为商业发展提供了空间。此外，我市高铁、高速公路、航空等构成的交通网络日渐完善，也为人流聚集和物流配送提供了便利。

　　“在商业格局转变过程中，商业中心也会出现阶段性转移。”刘溢海说，随着南昌路商圈的壮大，高人气商业中心可能会出现由“大西工”向“大涧西”转移。值得注意的是，与洛北城区相比，目前洛南商圈的人气还不够旺，但随着我市政治、经济、文化中心南移，未来我市商业中心南移将成为趋势。

　　在《洛阳市中心城区商业网点规划(2011—2020)》的蓝图中，未来新区商圈将以展览路为轴线，西至通济街，东到关圣路，北至政和路，南到牡丹大道。同时，依托关林商贸城、关林综合批发市场、宝龙城市广场、泉舜购物中心、正大国际广场、丹尼斯百货政和路店等，形成现代批发商业和零售商业融合的发展模式。

　　3 着力错位发展，谋求突出重围

　　近年，我市新、老商圈竞争日趋激烈，各大商圈应如何发力?

　　河南科技大学金融系主任朱云章认为，老商圈相对定型，调整速度较慢，新商圈崛起迅速，两者共存将会是常态。他建议，不同商圈应根据自身特点，区别定位，错位发展。此外，政府部门应适当引导，形成各具特色、满足不同消费需求的良性商业群。

　　全国房地产经理人联合会副秘书长路延熹认为，提升餐饮业占比是商圈聚人气的一大利器。这是因为，随着互联网发展，服装、百货等传统商业形式受冲击较大，不少消费者转为“线上购买”，商业综合体内的服装、百货等对消费者的吸引力明显降低，而餐饮业属于体验式消费，有着互联网不可替代的地位。

　　“目前，我市不少商圈餐饮业的平均占比约为20%至30%，建议一些老商圈在升级改造中，逐渐增加餐饮业比重，尤其是连锁、中高端餐饮品牌。”路延熹建议。

　　此外，各个商圈还需在“互联网+”上下功夫，与时俱进，才不至于在商业的时代大潮中被淘汰出局。