16个月卖20亿平米 开发商砸下2000多亿继续抢夺土地

　　“今年55城已出台调控政策超160次”、“部分城市住房贷款利率上浮”、“中介费下调”、“成交缩量”，近两个月以来楼市降温的信号似乎越来越明显，看空房价的论调也越来越多。

　　今日(5月15日)国家统计局发布的《2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况》也正好印证了这样的观点。国家统计局数据显示：

　　今年前4个月，全国商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份回落3.8个百分点，其中住宅销售面积增长13.0%。同时，前4个月商品房销售额33223亿元，增长20.1%，增速回落5个百分点，其中住宅销售额增长16.1%。

　　每日经济新闻记者注意到，今年以来，全国商品房销售面积增速及销售额增速持续下降，前2月销售面积增速和销售额增速曾一度非常接近，不过之后销售额增速再次较大幅度领先销售面积增速。

▲图片来源：国家统计局

　　不过令人意外的是，在一片看空情绪下，房地产开发商的投资热情依旧高涨。数据显示：

　　今年前4月，全国房地产开发投资27732亿元，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点。

▲图片来源：国家统计局

　　同时，前4月房地产开发企业土地购置面积5528万平方米，同比增长8.1%，增速比1-3月份提高2.4个百分点;土地成交价款2104亿元，增长34.2%，增速提高17.5个百分点。

▲图片来源：国家统计局

　　记者根据国家统计局发布的数据计算，自2015年年末中央经济工作会议提出房地产去库存至今年4月末，16个月内全国商品房销售面积达199004万平方米。同时，2011年-2017年4月，全国商品房销售面积近80亿平方米。

▲2011年至2017年前4月全国商品房销售面积(单位：亿平方米 数据来源：国家统计局)