【掌柜日报】郑州限购囊括单身人士 市民：暂缓买改善型住房

　　2日深夜，郑州官方发文楼市限购政策再次升级，在原有的限购区域基础上，增加新郑市、荥阳市、中牟县。此外，此番“限购令”明确规定，在上述限购区域，“暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房”。在不少市民看来，这个政策有力地打击了炒房客以及“假离婚购房”，但是对一些家庭亟需的改善型住房有不小的冲击。

郑州市房管局交易大厅，相比于房价高涨时期，前来办理业务的市民明显减少。　韩章云　摄

　　5月3日下午，位于郑州市郑东新区的郑州市住房保障和房地产管理局，前来办理业务的市民络绎不绝。在排队等候的同时，市民赵志强和妻子焦银银刷着朋友圈，感到有些焦虑。

　　“一早起来，朋友圈里全都是郑州限购升级的新闻，挺无语的。”赵志强告诉记者，他和妻子今天来房管局就是来办理房屋贷款解押的，在郑州工作十年，他和妻子拥有一套不到80平方米的住房，已经贷款四年。

　　“现在住的房子有些小，原本购买第二套住房已经列入了我家2017年的计划了，但是今天开始实施的这个政策让我们措手不及。”赵志强告诉记者，根据新政，他如果想买第二套房，只能把现在住的这套房子卖掉，但是按照郑州楼市目前的情况，卖掉现有住房再购置新房并不容易。

　　“郑州楼市限贷限购越来越严格，但是我们真的很想换个大一点儿的房子，家里有老人有孩子，改善型住房对我们来说是刚需。”焦银银无奈地告诉记者，现在以“假离婚”的方式购买二套房的路都被堵死了，对于她的家庭来说，只能搁置改善住房条件的计划。

　　在刚刚过去的“五一”假期期间，郑州周边的一些县市出现了“市民裹被子连夜排队买房”的现象，且这些区域房价涨幅明显。由于不限购，众多买家涌入郑州周边的非限购县市“扫楼”。

　　根据2日深夜郑州市发布的“进一步强化调控措施稳定全市房地产市场”的通知，楼市新政主要扩大限购区域，在原有限购的市内五区以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区的基础上，增加新郑市、荥阳市、中牟县三地。

　　此外，在上述限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房，下同);暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。

　　同时，在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让;2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

　　对于郑州此番郑州楼市限购新政，已在郑州从业七年的房产经纪人程刚表示，政策指向很明显，“就是打击炒房客，稳定房价，维护大多数人的利益。”

　　“自从2016年10月2日郑州重启限购以后，短短几个月，限购限贷不断加码，郑州市区的房价已经趋于稳定。但是郑州周边的新郑市、荥阳市、中牟县这些地方的房价却在郑州限购的大背景下涨幅明显，有很大的泡沫成分，不排除炒房客的涌入。”程刚表示，这次楼市调控措施抑制住了炒房的因素，就是来验证“房子是用来住的，不是用来炒的”。