长沙二孩经济渐热小三房走俏 刚需房源仍成市场主力

　　“奶粉、尿布、奶瓶……一孩还没长大，养育二孩的压力又来了。”虽然压力颇大，但市民刘女士还是又生了个女儿，这对她而言，意味着又要为母婴市场做贡献了。随着二孩时代的到来，长沙的“二孩经济”也渐渐热起来：改善型小三房走俏，母婴市场在升温，月嫂月薪翻番，“二孩经济”正在阔步走来。

　　近日，《2017中国母婴家庭人群白皮书》发布，根据白皮书，预计到2018年年末，中国母婴家庭群体规模将达2.86亿，与2010年相比，增长21.2%。之前也有数据表明，近20年母婴市场的平均增速为10%，近年来甚至达到15%以上。

　　【住房】

　　改善购房型需求增加，90-120占比超三成

　　对于刚需购房者而言，小三房或许是最佳的选择。某研究院数据显示，自去年年底起，改善型房源的占比在不断扩大，刚需房源仍成为市场主力。今年3月，90-120住宅备受青睐，共销售2662套，占比高达32.55%，同时，120以上的房源销量为1631套，占比为31.32%。

　　“小三房一直炙手可热，去年9月项目推售88-128的房源，开盘即售罄。”北大资源理想家园策划经理杨涛菘介绍，洋湖周边基本没有房源，因此，理想家园后期计划加推27号栋88-117高层住宅，以满足刚需购房者的需求。

　　湘熙水郡的策划经理肖志敏介绍，在2015年10月之前，93的户型库存剩637套，成为项目的去化难点，平均每月去化约8套，占每月销售的三成左右，“但随着二孩政策的正式实施，93户型迅速去化，每月去化达25套左右，占每月销量的60%，到今年3月，湘熙水郡一期、二期房源全部售罄。 ”

　　【母婴】

　　市场火爆，明年规模将达到2.86亿

　　4月26日，记者走访了多家婴幼儿产品店，发现婴幼儿产品的品类不断增多，覆盖了“吃、穿、玩”等方面。据罗兰贝格发布《中国母婴童市场研究报告》显示，目前母婴市场人均消费水平为7748元/年，其中，母婴产品占比为55.49%，服务占比44.51%。而艾瑞咨询认为，预计到2018年年末，中国母婴家庭群体规模将达到2.86亿，与2010年相比，增长21.2%。

　　“女性是购买主力，奶粉和纸尿裤占据了半壁江山。”中南大学附近某婴幼儿产品店销售方女士介绍，奶粉仍是消费者的首选，“如美赞臣一到三段850克桶装奶粉，这个月销量高达100多桶，花王纸尿裤，小号158元82片装和大号99元56片装都十分畅销，这个月卖了80多包。”

　　除了线下购物，不少准妈妈还转向了线上市场，“比如纸尿裤，上次双11我就网购了一年的量，现在家里还有一半没用完。”儿子刚出生一年的潘女士表示，母婴产品是刚需，在有促销活动的时候，她都会大量囤货，“每月至少要花2000元，为宝宝采购相关用品。一般网购会看品牌和评价，好奇、帮宝适、花王等，都是妈妈们常购的品牌。”

　　【月嫂】

　　月薪超5000元，预订需提前2-3月

　　一家三口再添一子，凑成一个“好”字，是不少家庭的心愿，周小姐家也不例外。今年2月她如愿生下一个儿子，但与此同时，她的经济费用也日益剧增，“一个月至少增加3000元，月嫂就花费了6800元。宝宝刚出生的第一个月，尿布每天就要用20多片，一片大约在2元左右，像衣服、洗护用品、护肤霜等等都要买。”

　　二孩的出生，带动了新一波消费升级，也给家政月嫂行业带来了市场，“我们公司月嫂按等级划分，从一星级到金牌月嫂，价格从5800元/月-1.28万元/月不等。”长沙市你的家服月嫂公司工作人员表示，现在月嫂档期都比较满，提前2-3月预订较好，“我们根据工作年限、服务户数、考评等级等划分星级，也会根据顾客生产经验、身体状况进行推荐。”

　　对母婴经济的崛起，业内人士指出，随着二胎时代的到来，母婴家庭人群迅速扩张，家庭结构也在不断优化，未来产品与服务、线下与线上融合或将成为母婴童零售渠道发展趋势，“谁能尽早看清市场，提升核心竞争力，才能在这片蓝海中抢占先机。”