钰龙天下业主委托中介出租房子 满屋家具却被人搬空

　　3月29日傍晚，在警方调解下，钰龙天下业主吉先生和房产中介机构创道地产业务员陈先生，分别在“调解协议书”上签名。吉先生收到创道地产5500元的补偿费，却依然闷闷不乐：“我把钥匙给中介，委托对方向外出租房屋，没想到房子没租出去，价值2万多元的家具却被人搬空! ”

　　晒衣架都被拆走了

　　“当时打开门一看，人都懵了。”回忆起两周前的一幕，吉先生简直不相信自己的眼睛，满屋子的家具竟然全不见了!

　　由于长年在外地经商，吉先生的这套两居室一直对外出租。去年11月底，上一个租客搬走后，他又像以前一样，把钥匙放在小区附近的创道地产。双方口头进行约定，中介负责把房子租出去，收第一个月房租的50%作为中介费。

　　到了3月份，房子依然没有租出去。吉先生3月14日回长沙时惊讶地发现，彩电、冰箱、茶几、电视机柜等一屋子家具竟不翼而飞。记者昨日在现场看到，吉先生家中的窗帘被取走，甚至阳台上的晒衣架都被拆走。

　　欲打官司却举证难

　　发现情况异常后，吉先生立即报了警。警方到现场发现入门锁芯完好，初步判定是用钥匙开门把家具搬走的。由于时间跨度较长，小区物业和周边的视频监控已找不到记录，警方调查一时没有进展。“我拿钥匙给中介时，中介进来拍了照，证明家具是齐全的。这段时间我没有进来过，中介机构必须对家具的失踪负全责。”吉先生开始了维权之路，要求中介赔偿两万多元的损失。

　　然而，创道地产的业务员陈先生也觉得很冤：拿了吉先生家的钥匙不假，可并不能就此证明是中介搬走了家具，吉先生本人和之前的租户都可能有钥匙。在协商无果的情况下，吉先生作好了打官司维权的准备。为此，他特意咨询了律师，却被告知：当初中介机构仅仅打了一张“收到钥匙”的收条，没有其他任何文字材料，要状告中介机构，面临举证困难的问题。最后，在警方调解下，吉先生无奈接受了创道地产5500元的赔偿。

　　别忘掌握有效证据

　　据了解，目前长沙房屋出租市场中，房东通过中介和网络出租房屋的超过9成。然而，由于有的房东在维权方面专业知识相对比较缺乏，事前不注意掌握证据材料，一旦出事，就面临着像吉先生这样维权难的情况。

　　湖南泓锐律师事务所刘天沛律师提醒，房东在委托中介机构出租自己的房屋时，首先应当慎重选择中介机构，选择具有良好信誉的中介机构;其次要注意签订详细的书面合同，合同中明确载明委托时房屋的装修、家具家电、水电气指数的现状和对委托期限、违约责任进行明确约定;最后，房东应时常向中介了解房屋出租情况，一旦发现问题要及时作出处理。