3月份全国多地楼市调控升级,佛山后市在广佛双重限购升级的压力下形势一路走高,直逼黄金周。而4月的佛山,开发商又将如何应对呢?
据房掌柜不完全统计,佛山4月共有68盘有推新计划,五区均有新动作,其中地产大亨占了大多数,包括万科、美的、恒大、保利、碧桂园等。
有业内人士表示,推货的实际情况还有待考证,预计最理想有8成可以推出,而非限购区域方面,或会因为广佛限购升级而得到一个较大的支撑点。
佛山4月大改淡季套路 68盘入市推货
据了解,佛山3月有51个楼盘揭纱亮相,而广州限购升级后,佛山(3.18—3.30)一手住宅网签11700套。
到了4月,在传统上的楼市淡季加上双重限购的冲击,佛山却有68盘推新或加推。其中,南海区有27盘,占了全市五区推货量的4成;顺德的推货量紧跟南海区其后,顺德区相对于3月而言也有一定程度的增加,4月共有18盘加推;禅城11个,三水6个,高明2个。
值得一提的是,4月份有5个新盘入市,除了高明、顺德两区,其他区域均有新品推出。
南海:街镇盘占巨头
南海区依然是五区的王牌,4月预计有29个新盘加推,占全市推新总量的4成,活跃度依旧。其中,广受关注的广佛交界盘方面也有多盘加推,万科金色领域预计4月开售公寓产品;金地珑悦预计4月底推出洋房新品,户型涵盖89-90平方米三房;恒大悦府预计4月初推售洋房新品,户型涵盖91-137平三四房,带装发售;位于黄岐的逸林公馆,预4月初推出二期新品公寓,涵盖70-80平方米;还有国华新都、当代万国府MOMΛ、连城湾等多个楼盘加推。
此外,除了广佛交界盘,在4月份南海区的镇街盘同样有不少新货推出,推货量相比广佛交界盘还多。其中西樵、狮山、罗村占比较大,而西樵有5盘加推,狮山有4盘。恒大御湖湾预计4月初推出90-120平方米三房户型产品;碧桂园西樵悦府预计4月初开放销售中心以及示范区,最快4月底正式开盘推售洋房及商铺,其中洋房面积主打98-148平三四房户型;还有悦珑湖、雅丽豪庭、鸿业畔湖居等
顺德:限购区域多盘加推
顺德4月份以18盘加推紧跟南海区其后,其中限购区域的楼盘占了19个,多位于北滘、大良。美的君兰江山预计4月加推洋房新品,面积涵盖140/180/194平,毛坯发售;位于乐从镇乐从大道的保利公园里,预计最快4月初推出三期洋房新品,面积涵盖67~127平方米;雅居乐英伦首府预计4月中加推洋房新品,面积主打100-130平三四房,带装发售。此外还有顺德华侨城、雅居乐英伦首府、保利碧桂园悦公馆等多盘加推。
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