未来广场售楼部现场
刚刚过去的3月,杭州楼市很闹猛,二手房以16479套的月成交量创历史纪录,一手商品房成交量也创下近6个月来的新高。“不找关系买不到房子”,是限购新政出台前的楼市标签,“落位”则是近期的楼市流行语。
不过,虽有很多优质楼盘确实遭市场热捧,但也有购房者怀疑,市面上有些楼盘实际销售情况并不像声称的那么热销,只是借3月这股东风制造“内定售罄”假象,让购房者产生“抢房”心理。读者徐先生说自己就遭遇了这样一次买房经历。
已“售罄”的1号楼
屡屡冒出“最后一套房子”
徐先生的外甥女一直想买套房子自住,徐先生认为未来科技城板块前景不错,推荐外甥女可以考虑那一带。3月18日,徐先生陪外甥女去未来科技城一带看房子,路过一个精装修酒店式公寓“杭州未来广场”售楼部,便顺道进去看看。
在项目售楼部,徐先生发现现场人挺多的,负责接待的刘姓售楼员很热情地向徐先生一行介绍项目的概况:这次推出的主要是4号楼,还有少量房源可售。前面开盘的几期房源都已经卖光了。
徐先生提议想去楼盘现场看看。于是刘姓销售员带着徐先生一行到不远处的楼盘工地,现场附近就是省委党校、海创园,地段不错。等到一行人回到售楼部洽谈,说起房价,“售楼员突然神秘兮兮地凑近我耳朵,小声告诉我,4号楼是新开的,价格比较贵,他手头有之前售罄的1号楼最后一套房源,是预订的客户退出来的,价格比4号楼便宜些。”售楼员表示,如果徐先生这边能马上付定金的话,他可以向领导请示一下,这最后一套房子可以卖给徐先生他们。
这1号楼最后一套房源位于10楼,朝南,面积50m2,总价80万元。当天,外甥女就付了2万元定金和3万元团购服务费。
帮外甥女订了一套满意的房子,徐先生忍不住把消息分享到朋友群里,有位宁波的好朋友心动了,表示要过来看看这个楼盘,如果合适的话打算投资一套。
3月24日,宁波朋友赶到杭州看房,徐先生把刘姓售楼员的联系方式给了朋友。很快,徐先生就收到朋友短信:“房子已买好”。第二天两人碰面,徐先生问朋友买了4号楼哪套房源,朋友说是1号楼3楼的房子,总价83万元,“这是1号楼最后一套房源。”
徐先生瞬间有点懵:“不可能!我外甥女当时买到的才是1号楼最后一套房源。”
于是,宁波朋友把买房过程详细描述给徐先生听,原来,同一个售楼员,同一个套路,也是私下里告诉宁波朋友,他手头正好有1号楼最后一套房源,马上下单就可以买到。
徐先生此时感觉自己被骗了。他打开透明售房网一查,这楼盘实际可售房源还有几百套,其中1号楼可售房源也有五六十套。
“这不是虚假销售吗?这样的房子,我们不买了。”徐先生打电话向余杭区房管局和钱江晚报投诉。
房管部门已介入调查
暂停该楼盘网签端口
杭州未来广场,这个楼盘前身叫“西溪智慧健康谷”。去年10月改名叫“银天金城”,目前在杭州透明售房网上能查到的楼盘名就是这个名字。不过在楼盘工地和项目销售部,目前使用的还是“未来广场”这个名字。开发商是杭州大涵置业有限公司。
4月1日,钱报记者来到该楼盘售楼部。适逢杭州限购政策再升级,因为不限购,售楼部现场人气挺旺的。销售人员说现在只有3号楼还有房源可售,其他几幢楼都已经售罄。
对于徐先生的投诉,当时负责接待徐先生一行的刘姓售楼员说:“这怎么说呢?我们的房子确实卖得很快,但有些客户因为种种原因预订后又退房,这个情况每个楼盘都有。”为什么相隔一个星期他都正好有已经售罄的1号楼的房源?“这个真的是凑巧,就是有客户正好退了房子。”
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