新房

筛选
当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜日报
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

【掌柜日报】洛阳一父母先后立下遗嘱 房产到底应该如何分?

来源:洛阳晚报  李岚 洛阳房掌柜  2017-03-31 10:21:04
[摘要]自己这个已经当了爷爷本该享天伦之乐的人,却因房产纠纷,烦恼不已。这事,要从他父母先后立下的两份遗嘱说起

  56岁的刘路没想到,自己这个已经当了爷爷本该享天伦之乐的人,却因房产纠纷,烦恼不已。这事,要从他父母先后立下的两份遗嘱说起。

  案例

  刘路的父母育有两男一女三个孩子,两位老人辛苦了一辈子,在市区买了两套房子,分别位于西工区和老城区。不过,因为特别宠爱刘路的哥哥,所以两位老人提前给刘路和他妹妹打了“预防针”:“这两套房子有一套将来给老大!”

  2007年5月,刘路的父亲得了一场大病,身体状况越来越差了。担心自己“走”了以后儿女因为房子的事情“扯皮”,老人写下一份遗嘱,注明位于西工区的房子由刘路的哥哥继承。

  可是,天有不测风云。次年8月,刘路的哥哥在一次体检中发现得了癌症,且已是晚期,治疗不到半个月就去世了。刘路的父亲因为伤心过度,不久也离开了人世。又过了几年,刘路年迈的母亲因病去世,离世前留下遗嘱,原本由大儿子继承的房子指定由刘路继承,另外一套房子由自己的女儿,也就是刘路的妹妹继承。

  谁知刘路母亲的这份遗嘱却引发了一场官司。原来,刘路的哥哥有一个女儿,刘路的哥哥去世之前,把父亲给自己的遗嘱交给了女儿。当刘路按照母亲的遗嘱内容继承房屋时,遭到了侄女的拒绝,对方认为自己才是房屋的继承人。考虑到都是亲戚,刘路原本打算和侄女平分房产,岂料仍旧遭拒。

  “父母留下的遗产,凭什么我就不能继承了?”万般无奈之下,刘路求助于律师,希望用法律维护自己的权益。

  释法

  河南大进律师事务所左鑫律师:本案中,首先,刘路哥哥先于刘路父亲去世,根据继承法第27条规定,遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的,遗嘱中的财产按照法定继承办理。因此刘路父亲的遗嘱不再执行,涉及房产按照法定继承办理。

  其次,虽然刘路母亲立有遗嘱,指定西工区的房子由刘路继承,另外一套房子由刘路妹妹继承,但是因为这两套房子属于刘路父母的共有财产,所以刘路母亲的遗嘱只能对属于她自己的一半作出处理,无权处理属于刘路父亲的那一半,所以该遗嘱部分有效。同时,由于刘路的侄女作为被继承人的晚辈直系血亲,享有代位继承权,可以继承其父亲有权继承的遗产份额,由于刘路的父亲去世在前,刘路的母亲对刘路父亲的遗产也享有继承权。

  因此,这两套房子作为遗产的继承方式分别是:位于西工区的房子,刘路继承属于其母亲的一半房产,另一半属于其父亲的房产,由刘路母亲、刘路、刘路妹妹和刘路侄女四人继承;因为刘路母亲立有遗嘱,故其母亲继承其父亲的房产份额也归刘路继承。位于老城区的房子按照以下方式处理:刘路妹妹继承属于其母亲的一半房产,另一半属于其父亲的房产,则由刘路、刘路妹妹和刘路侄女三人继承。

  如果您有法律问题需要咨询,可拨打河南大进律师事务所法律热线63332227或13903792839,或者到位于九都路与黄河路交叉口的星河国际19楼河南大进律师事务所进行咨询。(文中所涉及人名均为化名)

分享到:
责任编辑:梁珮瑜

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐