凭借伪造文书就能房产过户 郑州房管局被判赔数百万

　　凭借伪造文书，一名普通郑州市民把陌生人的房产过户至自己名下，还办了正规房产手续，并以此抵押借款300万元，直至其无力还款，法院强制执行时才东窗事发。

　　王女士手里拿着判决书

　　作为居民隐私的房产信息是怎么外泄的?伪造文书为何未被察觉?原房主收回房产，骗钱者无力还钱，数百万元损失又该如何追回?

　　【受骗】

　　房产系统里的房主是假的

　　以郑州银基商贸城一间估价1000万元的商铺作抵押，借款300万元，为期3个月，每月计息1.6%，3个月后，收回的除了本金，还有14.4万元利息。2013年5月，面对这样优厚的投资回报，郑州市民王女士动了心，但她仍是万分谨慎，“我让借款人窦强拿着自己的房本去房管局调档案，系统显示房主就是窦强;又实地看了看，商铺真实存在且生意兴隆，短期内也无拆迁风险。”

　　王女士和窦强签订了抵押贷款合同，去公证处办理了公证手续，并在郑州市房管局备案，拿到了证明自己债权人身份的房屋他项权证。王女士觉得，如果窦强无力还款，只需要一纸申请，由法院将窦强名下房产拍卖，本金和利息一分都少不了自己的。

　　前俩月，窦强按月支付共计9.6万元的利息，但到第3个月时，窦强更换联系方式躲藏起来。当王女士和法院执行人员前去查封窦强商铺时，租户马先生却说，房东是个叫窦艳的外地女人。

　　【荒唐】

　　自己的房子怎么成了别人的

　　“房产证在我手里，房子怎成别人的了?”窦艳不解。

　　2014年1月，郑州市房管局办事大厅工作人员向河南商报记者证实，该商铺于2006年被窦艳买下，窦强自称与窦艳是夫妻，两人离婚后，房子分给了窦强，过户依据是常熟市人民法院出具的一份离婚调解书。上述调解书载明：窦强与窦艳2013年3月28日离婚，位于银基商贸城1层的一间商铺归窦强所有。此外，一份经常熟市公证处公证的委托书称，窦艳委托王冰办理房产过户手续。

　　常熟市人民法院、常熟市公证处工作人员向河南商报记者证实，民事调解书、公证书均为伪造。“被委托人”王冰也表示，代办过户一事是子虚乌有。

　　【真相】

　　房管局职员泄露房产信息

　　初中文化程度的窦强，如何能搞定伪造文书、过户房产等重重手续?随着调查深入，窦强背后的关键人物崔新浮出水面。

　　郑州市中级人民法院、郑州高新技术产业开发区人民法院的多份刑事判决书披露，2013年3月初，崔新找到郑州市房管局抵押管理办公室受理科工作人员严振，说要查询一些商铺信息，严振查询、打印4间商铺信息交给崔新，其中就包括窦艳位于银基商贸城的那间商铺。

　　据窦强供述，2013年4月15日，当看到崔新递来的包括离婚协议书、判决书、生效证明、委托书等文件时，他曾怀疑过，毕竟他不认识窦艳;至于受窦艳委托来办手续的王冰，则是由另一名男子冒充。

　　经过崔新的说服，窦强和该男子上楼办理过户;第二天一早，上述房产所有权人一栏里，已经是窦强名字。