前两月商品房销售额破万亿 房地产开发投资增速提高

　　国家统计局昨日发布的宏观经济数据显示，1-2月份经济运行的主要指标数据，多数指标表现比较积极，国民经济运行稳中向好，其中，房地产开发投资增速提高，土地购置面积增长由负转正。

　　“无论是跟去年的1-2月份，还是跟去年年底11、12月份相比，多数指标都趋向改善，有些指标的表现好于预期。”国家统计局新闻发言人盛来运在昨日召开的发布会上表示。

　　房地产开发投资增速比去年加快

　　记者注意到，前两个月房地产市场多项指标呈现积极态势。“房地产投资的数据，出乎不少人预期。”国家统计局新闻发言人盛来运在昨日召开的发布会上表示，“去年10月份开始的新一轮房地产调控，大家很担忧是不是会把房地产市场打压下去，会不会造成房地产投资的大幅下滑，进而影响经济增长。但是从1-2月份情况来看，应该说这个指标表现是好于预期的。”

　　数据显示，今年1-2月份，全国房地产开发投资9854亿元，同比增长8.9%，增速比上年全年加快2.0个百分点，比上年同期加快5.9个百分点，其中住宅投资增长9.0%。房屋新开工面积17238万平方米，同比增长10.4%，其中住宅新开工面积增长14.8%。

　　去库存方面，前两个月，全国商品房销售面积14054万平方米，同比增长25.1%，其中住宅销售面积增长23.7%。全国商品房销售额10806亿元，同比增长26.0%，其中住宅销售额增长22.7%。2月末，全国商品房待售面积70555万平方米，比上年同期下降4.6%。

　　1月份3个城市新建商品住宅价格持平

　　1月份的房价数据还显示，15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降，3个城市持平，1个城市涨幅回落。三、四线城市去库存力度加大，1-2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%，增速比上年全年加快14.0个百分点。

　　此外，1-2月份，房地产开发企业到位资金22880亿元，同比增长7.0%。房地产开发企业土地购置面积2374万平方米，同比增长6.2%，上年全年为下降3.4%，实现了由负转正。

　　对于这些指标数据，盛来运分析，房地产投资增长8.9%，不仅没有下行，而且还比去年年底加快了2个百分点。商品房销售面积增长25.1%，尽管跟去年同期比略有回落，但是比去年全年还是上升了2.6个百分点，尤其是非重点城市，也就是三四线城市商品房的销售面积大幅增长。

　　盛来运表示，“这说明去年10月份以来，新一轮房地产市场调控采取的因地制宜、分城施策的调控措施是正确的，而且成效是明显的，既维护了房地产的稳定发展，同时又使房地产去库存的进程没有受到影响。”

　　■ 看点

　　前两个月CPI平均水平1.7%

　　从2月份价格走势来看，生产者价格指数与居民消费价格指数差距越来越大。2月份CPI同比上涨0.8%，环比下降0.2%，PPI同比上涨7.8%，环比上涨0.6%。CPI涨幅比1月份回落1.7个百分点。

　　对于居民消费价格同比涨幅回落得比较多，盛来运介绍，去年春节正好是在2月份，居民消费价格基数比较高，今年春节是在1月底，2月份已经过完春节，再加上今年2月份气温比较高，所以一些食品价格，像蔬菜价格在回落，造成2月份居民消费价格的翘尾大幅减少，减少了1.5个百分点。

　　不过，1-2月份CPI平均水平是1.7%，比去年全年只回落0.3个百分点。“如果把食品价格和能源价格扣掉后的核心CPI，是上涨2.0%，这样看CPI回落的幅度相对比较平缓。”他说。

　　而PPI为什么会继续往上涨，涨幅比较大，这主要是翘尾因素的影响。此外，新涨上来的原因主要是钢铁、煤炭、化工、石油这些原材料的上涨所贡献的。“把这两个价格合在一起看，市场供求关系是在改善的。”

　　盛来运表示，物价走势相对是比较温和的，也不会出现大家所担心的通胀，因为现在的农产品的供应是充裕的，工业品供过于求的矛盾没有根本缓解，在这样一种大的环境之下，总体的物价形势走势应该是比较温和的。