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【掌柜日报】楼市步入“她时代” 女性购房如何鉴赏样板房?

来源:襄阳晚报  谭熙 洛阳房掌柜  2017-03-10 10:24:12
[摘要]除了单身女性购房越来越普遍外,很多家庭的购房大事也都由“她”决定签单。怪不得开发商们要惊呼:楼市步入了“她时代”

  按照传统观念,筑屋购房都是男性的责任。但随着现代女性经济和社会地位的不断提高,除了单身女性购房越来越普遍外,很多家庭的购房大事也都由“她”决定签单。怪不得开发商们要惊呼:楼市步入了“她时代”。

  据调查,女性购房的一大特色是最看重交通,地铁、轨道沿线是她们的首选;其次,她们在乎小区环境、安全绿化以及房间细节设计;最后她们关心附近是否有超市和商场。

  如果说很多男性购房注意实用性的话,很多女性则常常注重漂亮第一,实用第二,因此样板房对她们的买房起着决定性的作用。那么,如何巧甄别样板房带给我们的视觉差呢?

  镜子魔幻屋

  样板房总是能把玻璃和镜子用到极致,那种通透感可能正是你要追求的,因为感觉光照好。可是如果这里原本没有玻璃,又是什么效果呢?这点开发商自己最清楚,原来实际的房子其实没有你现在看到的那么大,光线没有现在那么好。怎么办呢?设计师说了,用玻璃,再加上镜子,这样看房者的眼睛就花了。也许你会说,用玻璃和镜子装饰一下也没什么不好,起码好看。但现实是玻璃和镜子前你还能放什么东西?样板房里的几样家具,其实完全不能满足你生活的实际需要,玻璃和镜子帮你放大了眼睛里的空间,同时减少的是你的实际空间。

  外观吸眼球

  通常我们在样板房里还能看到一些新颖的材料,它们那么恰当地用在墙上,让我们感觉非常时尚。可是置业顾问会告诉你,这个在交房时是没有的。这个时候,你的第一反应除了遗憾外也会安慰自己,反正自己也可以以后加上。于是我们看到的2000元装修标准和实际享有的是不一样的,虽然开发商并没有隐瞒事实,但他欺骗了我们的眼球,我们眼球的满足直接反馈给大脑,大脑因为正愉悦着,所以没有去想真正要享有这样的标准,我们实际上还要多付出很多。

  位置景观好

  当我们站在样板房里向外眺望时,通常外面的景观都是极好的,视野几乎没有什么阻挡。因为开发商选择样板房时,通常第一个想到的就是位置。在最好的位置建造样板房,通常能减少购房者不少疑问。比如一个本来容积率接近4的楼盘,它通常就会在小区空旷的位置单置一个样板房,这样你就看不到周围高耸的楼盘,看不到你可能被遮掉的阳光。

  面积很满意

  我们看样板房的时候,常常都觉得面积够大,可真正搬进去时,感觉面积似乎小了点。所以我们在看样板房的时候不妨注意一下实际面宽,因为实际房子的厚度往往厚于样板房。一般来说,厅的宽度在4米左右为好,而南北进深最好在10—12米,如果能拿到工程图纸那就更好,因为这是最实际的东西。另外,当我们看中宽敞气派的大堂和楼梯间时,也不要忘了你的实际得房率正在降低。

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责任编辑:梁珮瑜

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