当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦  > 洛阳楼市

2017年洛阳楼市绕不开“地铁” 居住因城市格局而变

洛阳房地产网-房掌柜 2017-01-05 10:26:19来源:洛阳商报 郭旭光
[摘要]地铁房,究竟意味着什么,会为我们的生活带来那些改变?地铁如何影响洛阳楼市,又会直接或间接带动那些区域的房地产市场...

  如果说,楼盘是散落在城市版图上的一颗颗珍珠,地铁就是将这些珍珠串起来的线,一条项链串成后,这些珍珠的价值将愈发凸显。

  在洛阳地铁开建的今天,洛阳人的地铁梦想正在变成现实,已经动工或者即将动工的两条地铁线路,让我们有了更多的期待,让地产人对地铁有了更多的期盼。

  地铁房,究竟意味着什么,会为我们的生活带来那些改变?地铁如何影响洛阳楼市,又会直接或间接带动那些区域的房地产市场?

  01

  洛阳楼市2017

  绕不开“地铁”两个字

  有人说,人流聚集在哪里,城市就在哪里。

  又有人说,地铁开到哪儿,城市未来就在哪儿。

  对于很多洛阳人而言,地铁是一个梦,它是现代化都市的标志之一,与高楼大厦、广场阔路同为大都市的象征,等待着、期待着,2017年地铁来了。

  对于城市高楼大厦的主力军——地产来说,地铁也是一个梦,当这个城市的人为地铁欢呼之时,地产人早已撸起袖子,开始了新一轮的攻城掠地,占口(地铁口)为王。

  地铁来了,楼市快跑。

  虽然新广告法明文规定“地铁边”等词语不能出现,但它是不少热销楼盘的底气保障,是售房人员口中“地铁口离小区只有xxx米”的口头禅。同样,买房就买地铁房,是现在年轻人购房考虑的重要因素之一。

  事实上,国内外的大都市早已验证,地铁,就是一条将社会财富向城市热点区域集中的金线,最终延伸到地产领域,地铁上盖物业已经成为发展潜力最大、实用程度最高、抗风险能力最强的物业形式。分布在地铁附近的住宅、商业,其辐射能力远远强于传统中心区物业。

  地铁如何影响楼市?

  地铁,改变居住习惯。越来越多的人沿地铁而居,经地铁出行,乘地铁回家,日出而作,日落而息,就像是流动着的血液,让城市更具竞争活力。

  地铁,改变社交圈子。娱乐与生活不再受到时间限制,“市中心”与“郊区”的概念界限更加模糊,一个更清晰准确的城市框架图在地铁线路的引导之下铺陈开来。

  地铁,改写商业版图。强烈的移动特性,让城市在轨道上移动,将“商业珍珠”串成“商业项链”,提升了沿线商业的生活空间和便利度。

  地铁,因为便捷而改变。一座城市的格局、商业分布、居家版图以及都市人的面孔都将因地铁发生梦幻般的改变。

  2017年,地铁必将是洛阳地产圈最活跃的字眼,开往春天的地铁,也将搅动洛阳楼市一池春水。

  02

  坐享地铁生活

  你想要的不只是一套房子

  偌大洛阳城,200余万居住人口在这里们忙碌着、生活着,对于绝大多数人来说,在这个城市有一套属于自己的房子,住着家人,安放幸福,才是最大的归属。

  曾几何时,“宁要市区一张床,不要郊区一间房”的口号广为流传。相对市区,郊区缺大型卖场,医疗、教育配套不足,如果市区上班、市区上学,劳累奔波可想而知,郊区的投资价值比市区也低了不少。

  如今,轨道交通时代,缩短了郊区到市中心的时间距离,也拉近了购房者的心理距离。毫无疑问,地铁开通将从时空两个维度改变城市运行模式,也客观上促成了沿线楼盘的价值重构,其中莫过于房价的升值潜力。

  地铁对于周边房价影响有多少?很多分析借用了房地产服务商“第一太平戴维斯”发布的《商业地产地铁效应专题报告》。报告显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%。而深圳更为明显,这两组数据分别为26%和18%。

  曾有人说过,“没有地铁的城市不是一个完整的城市”, 纽约、伦敦、香港、北京……这些国际大都市,无一不与地铁紧密相连。当洛阳与地铁有了新的故事,越来越多的人一听到地铁口三个字,就如同给楼市打了一剂强心针。

  有了地铁,其实你想要的,不再是一套属于自己的房子。

分享到:
责任编辑:梁珮瑜
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1洛阳2018年春节前39个项目完工 城区第二批城建攻坚
  2. 22017年洛阳177个重大项目集中开工 总投资为510亿元
  3. 3旭辉接手国际百纳二期地块 或将在后湖打造旭辉广场
  4. 42020年洛阳将添两条高速公路 新安去伊川多一条路线
  5. 5洛阳万达广场二店选址确定 从商圈到商业区进新时代
  6. 6洛阳老城区将添两大主题公园 缓解绿地分布不均现状
  7. 72017年洛阳楼市绕不开“地铁” 居住因城市格局而变
  8. 8洛阳古城快速路二期工程 规划设3处隧道5对出入口
  9. 9洛阳东环路北延滨河南路东扩 多处立交完善快速路网
  10. 10洛阳道路修建进展 东环路跨洛河桥主桥主体即将完工

新闻推荐

  1. 1洛阳谱写新型城镇化的崭新篇章 畅通城市动脉促发展
  2. 2二线城市房价现抬头迹象 叁季度调控政策或将再收紧
  3. 3招商局置地上半年将实现盈利 公司秘书由徐剑峰接替
  4. 4置业故事:看中葛店发展潜力 铁路职工入手新城汇隽
  5. 5雅居乐拟发行4亿美元8.5%优先票据 于2021年到期
  6. 6福田中心区最大绿地将被收回 如果建房你会买吗?
  7. 7置业故事:大学生成置业主力军 面对套路还是太年轻
  8. 8广州豪宅市场格局悄然改变 豪宅卖出“刚需速度”
  9. 9融创东南在长租公寓统一规划 住房市场正在经历变革
  10. 10河南出重拳调控楼市 严查首付分期加强销售行为监管

楼盘推荐

视频推荐