地铁到来西工区聚集强大消费动力 助推潜在商圈形成

　　地铁的建设是洛阳城市化发展进程的必然一步，未来在改变人们出行方式的同时，还将带动城市生活、商务、商业、娱乐设施向地铁站点集中，带动原有商圈不断升级，并形成新的城市商业中心，也会给地铁沿线的地上、地下商业带来前所未有的大发展。

　　对于长期以来处于洛阳商业核心地位的西工区而言，地铁的到来会如何改变其发展?

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　　带动地上地下商业

　　当记者仔细看地铁线路图时，脑海中闪现出与西工区特色商业区内地铁站点相对应的商场。

　　洛阳王府井百货、新都汇购物公园、兴华地下商业街、西工小商品市场、中央百货、天盛壹佰、鸿诚商厦、大张服饰广场、建业凯旋广场，以及在建的金沙国际、升龙广场、丹尼斯中州百货、国贸中心、汉德·九洲城……

　　这些大大小小的20余处购物场所，让西工区的商业资源一直以来“笑傲洛阳”。

　　“地铁的修建，短期内会给现有商业区域带来一定的影响，但是，长久来看，其势必会加速中央百货商圈与王府井商圈的融合，助力西工区特色商业区成为洛阳市规模最大、档次最高、辐射能力最强的核心商圈。”西工区商务局相关负责人说。

　　在洛阳市经济社会研究中心研究员王军虎眼中，地铁的修建对于西工区的商业带动远不止于地上商业。

　　王军虎表示，随着城市发展所带来的用地紧张问题日益突出，就西工区现有商圈而言，可用的空间不大。而地铁所带来的立体商业概念，将对地下商业客流量的聚集起到强有力的推动作用。

　　王军虎举例，以深圳为例，自深圳地铁建成后，深圳就加大了城市地下空间资源的开发力度，一系列地下商业项目的相继推出，改变了深圳原本地下商业小而散的局面，并且通过与地铁的无缝对接，实现了有效导流，在地下商业得到开发的同时，达到了和地上经济对接的良好效果。因此，未来不只是西工区，洛阳还将涌现出不少地下商业项目，其不仅会改变加速现有商圈的自我升级，还会打破原有的商圈格局，给商家带来商业模式上的转变。他认为未来中州中路商业带将向两头延伸，即商圈中心将向九洲城和升龙城偏移。

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　　助推潜在的商圈

　　一个地铁站点到底有多大魅力，能让一个区域的商业发生怎样的改变?

　　广州市天河区商务局相关负责人向记者介绍，过去商业并不繁荣，天河城开业初期十分冷清，周边的许多商业项目也一直在咬牙坚持。但是，随着地铁的建成，大量的人流向天河汇聚，使得这一带成为广州新的商业中心，而这一新崛起的商业中心，又由于有了地铁快速、大运量的疏导能力，才进一步激发了地铁与商业互相促进、共同繁荣的景象。

　　据该负责人介绍，在天河路商圈4.5平凡公里的土地上坐落着近20家商业综合体，3家全国前10名的购物中心，商品销售总额近万亿。其在地铁的带动下，已经实现了从传统商业向体验型消费的转型，成为一个新型的跨界体验商圈。为了进一步了解天河区商业的发展，天河区商务局还为此精心打造了天河商业指数，这一指数也成为广州商业繁荣程度的晴雨表。

　　一个曾经不被看好的区域借助地铁能有如此翻天覆地的变化。对于西工区而言，哪里又将是其潜在的商圈形成之地呢?

　　从事商业咨询的张舸表示，根据现有发展情况及地铁站点设计，定鼎路和火车站将成为潜在商圈形成的沃土。张舸认为，定鼎路既有周公庙、天堂明堂、九州池等历史古迹，又有汉德·九洲城这样大体量的城市综合体，依托文化与商业的融合，地上地下的联动，有潜力牵手中央百货商圈，成为一个规模更大的商圈。而火车站则是另一处潜在商圈的位置。因为火车站自1992年重新修建后，期间虽有扩建但其规模整体与洛阳市的城市形象并不相符，而且车站周边商业业态单一，难以满足外来旅客的商务及消费需求，因此，未来火车站必将迎来一次大规模的改造，加之考虑到未来地铁将联通火车站、长途汽车站、公交站的整体换乘，因此，其人流量将变得更加巨大，随之而来的就是商业的高度集聚。

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　　未来特色错位经营

　　通过广州、深圳、上海以及郑州等地铁城市的商业发展来看，地铁对于区域经济的带动是巨大的。但是，如果把消费者比作“皇上”，让“皇上”做到雨露均沾，怕也是做不到的。对于区域内各地块的发展，还应该冷静地面对。

　　王军虎表示，作为开发商不要期望短期内会有大量的客流聚集，立刻撬动地铁经济的发展。虽然地铁可以让消费者摆脱区域的束缚，但是，毕竟一两条地铁线的辐射和带动能力是有限的，想将自己所在区域的生意做大做强，定位需要更加清晰。未来，新一轮的开门迎客背后，是大佬们新一轮的贴身肉搏。

　　对于未来的商业发展，西工区商务局相关负责人表示，特色和错位经营是西工区努力的方向，借此避免同质化竞争给区域商业带来冲击。相信未来，在地上地下商业的相互融合之中，西工区的商业将会让人有移步换景之感，有心愿得偿之感。

　　相关链接

　　西工地铁沿线相关商业规划

　　中央百货商圈

　　主要以大众消费群体为主，鼓励增加各种专业店、品牌专卖店、特色餐饮和休闲娱乐场所。

　　王府井商圈

　　集高档次、综合性、娱乐性为一体的现代商业体系，增强商业辐射力为主要目标，主要服务群体为中、高收入消费者，特别是青年白领群体。