2016年洛阳楼市十大流行语盘点 地产人成为吃瓜群众

　　站在岁月新旧交替的门槛，回望2016这一年，四平八稳葛优躺的洛阳楼市实现神反转，连地产人都成了吃瓜群众;在供给侧去库存的主旋律下，开发商一言不合就**，推广公司在新广告法下用尽洪荒之力，代理公司摒弃传统营销套路，年底时各楼盘都轻松实现了小目标。这一年，楼盘交房遭遇业主维权越来越多，说好的工匠精神呢?这一年，晚报两次登报催款老赖，友谊的小船说翻就翻;这一年，忙碌的地产人加班成魔，赢得生前身后名，可怜白发生，蓝瘦香菇……

　　流行语之首：供给侧

　　毋庸置疑，去库存是2016年楼市的主旋律。一方面，据和利时市场监测，2016前十个月，洛阳商品房总体供应399.69万㎡、商品房总体销售543.35万㎡，商品房总体逆差143.66万㎡。从赤裸裸的数据中，可以直接观察到，洛阳房地产市场出现供不应求的市场现象，是近两年不曾出现的楼市盛况。另一方面，产品供给结构也发生了变化，改善型需求产品供给加大。掐指一算，洛阳市场上近20个别墅项目齐上阵，未来，越来越多的洛阳人住上别墅，so easy!

　　流行语之二：工匠精神

　　这年头，谁还没个情怀呢?产品为王时代，越来越多楼盘言必工匠精神，不断雕琢产品，洛阳各楼盘品质比前几年有了很大提升，但是交房就成了试金石。升龙城、天城一品、九都城等这些所谓的品质楼盘，纷纷遭遇业主维权，要么承诺暖气不供暖，要么不经验收就交房，要么擅改规划占用公共空间，对于楼盘的口碑和后续营销造成了一定负面影响。工匠精神说白了就是对业主生活体验的尊重，交房却不能交心，说好的工匠精神呢?只能呵呵了。

　　流行语之三：小目标

　　你走你的阳关道，我有我的小目标。今年形势喜人，万科、恒大今年销售额据悉有望突破4000亿，洛阳盘量虽小，相信绝大部分楼盘都能超额完成任务，个别项目销量甚至连续几个月赶超长年盘踞榜首的洛阳恒大绿洲。看看报表的收成，去年此时的惶恐早已被万丈豪情取代。So，制定目标的时候既能看到危机，也要明白，危机是风险与机遇并存，总有奇迹在危机中诞生。目标大小不重要，重要的是保持信心，不懈努力。

　　流行语之四：洪荒之力

　　十月，被号称为史上最严厉广告法在深圳地产界开始严格执行的消息不胫而走，刷爆了洛阳地产从业者的朋友圈，以恒大绿洲(资料动态图库)为首的品牌楼盘率先行动起来，对销售物料该烧毁就烧毁，该下架就下架，更多楼盘则是采取了按兵不动。直到有两三个楼盘被工商局处罚后，才真正起到了杀鸡儆猴的威慑。于是乎，视创意为生命的地产广告人用尽洪荒之力规避新广告法禁词，守着电脑为一个画面、一句文案、一个细节去呕心沥血，新广告法禁词搜索神器成为案头必备。新一轮创意楼盘单图和海报在朋友圈风生水起。摒弃了高大上的华丽辞藻，反而更走心，起到了意想不到的传播效果。新广告法至少教会了大家怎么说人话。

　　流行语之五：吃瓜群众

　　年初，面对一线城市涨得如火如荼的房价，洛阳同其他三线城市一样还是处于水深火热，不料到了八九月份画风一变，蓦然发现，郑州房价在一夜之间轻松破万，洛阳房价还是死水微澜。一些去库存去得满堂红的楼盘兴奋难耐，吹响涨价号角，小幅上扬二三百，卖得依然**，国庆后，各楼盘像开了挂一样，纷纷加入涨价行列，将洛阳房价推向历史新高。纵观这一年，一半是海水，一半是火焰，在神反转的剧情下，专家学者对房价走势的预测全失灵，大多地产人表示看不懂——我们都是吃瓜群众。

　　流行语六：友谊的小船

　　每逢年底，各种花式讨债几乎跟春晚一样成了中国特色，而房地产拖欠款尤为业界毒瘤，虽然积重难返，但乙方多会委曲求全，宁可吃点亏不愿得罪金主，毕竟还在一个圈儿里混，你懂。洛阳晚报今年率先挤破疮痈，两次以醒目位置指名道姓刊登催款函，喊房企还钱!业界哗然。曾经合作无间，如今啪啪打脸，友谊的小船说翻就翻，就想问一声：还个钱，是有多难!

　　流行词之七：葛优躺

　　相比2016年郑州房地产不疯不成魔的癫狂状态，四平八稳的洛阳楼市呈现一种葛优躺的姿势。作为一个人口净流出城市，土地市场不闹腾，没有面粉贵过面包的现象，楼市也没出啥大的幺蛾子，除了少部分楼盘遭业主并不太过分的维权外，整体还是比较稳健向上的。2016年的房价提升，与地铁和自贸区的双重利好无不关系。大洛阳如果早一天雄起，洛阳楼市就绝不会再葛优躺!

　　流行词八：套路

　　上半年，代理公司的日子都不好过。**当道，直接渠道带客，让开发商觉得地产营销还不就是那回事儿嘛。代理公司再给开发商提方案，被一脸鄙视：套路!在**与移动互联网的浪潮携裹下，大多代理公司主动求变，拥抱变化，有的组建**团队，有的创立新媒体营销，营销策略摒弃常规套路，营销活动追求守正出新，在带来楼盘销量的同时，提升了房企的品牌附加值。诚如是，营销最好的路，从来都不是走在套路上。

　　流行词九：一言不合

　　房产项目推广的费效比是甲方和乙方经常扯皮的事儿，出钱的老嫌钱花了没有成交，收钱的总说不能急功近利市场有培育期……吵了多少年没见分晓，自从有了**，先成交再结佣，简单明了指哪儿打哪儿，客户界定好一切都OK! ——“妈妈再也不用担心我的业绩”。所以，越来越多的项目一言不合就**、分销，双代、多代，一言以敝之：市场需要催生新型服务。