刘女士高高兴兴装修新房 却有人跑来说房子不是她的
“陶家花园”未经审批还被老板“一房两卖”?
买的新房正在进行装修,却有其他人闯进来表示“房子是他的”,甚至拿出了一份和自己一模一样的“购房合同”。这样的遭遇对于市民刘女士来说,可谓是“晴天霹雳”。记者采访后得知,卖房者之前对刘女士做出的“可以拿到房产证”的许诺也很可能是一句空话,因为有关部门称,刘女士所购买的住房是未经审批。
房子正装修 来了新“业主”
11月25日上午,记者在象山区二塘乡见到了刘女士。刘女士所购买的房子位于二塘乡湴塘村委陶家村村内。记者在陶家村看到,这个名为“陶家花园”的小区共有5栋住宅楼,每栋楼都有7层高,分为好几个单元,一大半的房内都住了人。
刘女士称,她的房子是2015年9月在朋友的介绍下购入的,面积为120多平方米,和车库一起花了27万元(其中车库5万元)。今年上半年,她请了装修公司开始进屋装修。5月份的一天,一群人突然开门进了屋。
“你们是什么人?怎么在我的房子里面装修?”一名姓曾的先生非常吃惊地问。他的话也让刘女士大感意外。直到对方拿出了一份和自己一模一样的“购房合同”,刘女士傻了眼:除了购房者的名字和房价不一样,曾先生出示的合同其他内容和她手中的一模一样,签约日期还比她早了2个月。
发现事情不对劲后,两人马上联系了当初把房子卖给他们的王姓男子,不料对方却并未出现。随后,曾先生以自己购房在先为由,认定房子应该是自己的而不是刘女士的,把门锁换掉后离开了现场。
“装修已经花了6万多了,现在装也装不了,住也住不进去,遇到这样的事真是郁闷。”刘女士非常无奈。她告诉记者,之前买房的时候有朋友介绍,她还是比较放心的,加上对方许诺可以拿到房产证,就马上签了合同交了房款。至于所购新房的性质,刘女士说,据她了解,新房所占的地是王某“买来的”,建房、卖房也是王某在操作。至于其他细节,她就不怎么了解了。
当天,在陶家花园1栋楼下,记者见到了另一名在楼下等待的男子。他表示自己之前曾借钱给王某开发房地产,后来还从王某手中用现款买了一套房,现在房子已经装修好住了进来,但之前王某欠的钱还没还清,他多次讨要,对方却不见踪影。该男子还向记者透露,“一房两卖”的情况在陶家花园并非刘女士一家,他了解到还有两家也是“一房两卖”。
记者根据该男子指引,来到了他所说的“一房两卖”的房屋门口,敲门等了几分钟后并无人应答。
拖了大半年 问题还没解决
11月26日,记者随同刘女士来到八里街一家投资公司,并在那里见到了和刘女士买了同一处房的曾先生。曾先生和刘女士都拿出了自己当初购房时和王某签下的“合同”。
记者注意到,两人拿出的并非正式的购房合同,而是一份“村民集资建房协议书”,协议书上建设组织方(甲方)是桂林市象山区二塘乡陶家村陶家花园,负责人为王某。协议书中称,该项目是为了改善村民住房条件,由甲方受到乙方(筹资建房村民)委托建设的,模式为乙方集资,甲方负责土地办理、设计、建房等,产权办理模式为甲方负责向房产管理部门办理产权登记手续,为乙方领取集资建房《房屋所有权证》,乙方需出资150元每平方米给甲方。
协议书显示,曾先生以每平方米1000元的价格花了124460元买了房子,签协议的时间是2015年7月3日,而刘女士是以1800元每平方米购入的,房屋总价为224380元,刘女士的购房价是曾先生的近两倍,签约时间是2015年9月12日。两份协议的甲方签名处都写的是王某的名字。
曾先生告诉记者,他是湖南人,和王某是老乡,很早以前就认识他。前些年,他借了点钱给王某,后来王某做房地产了,自己觉得便宜,就从王某手中用现款买了一套房子。交房后,他也去陶家花园看了几次,后来事情比较忙就没有再去了。今年5月,他带着朋友去新房准备装修的时候,却发现已经有装修工人在房内忙活了。
2022-02-15 10:04
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