武汉楼盘投机取巧变相抬价 精装修价备案毛坯房交付

　　众所周知，买房分毛坯房和精装修，同一个片区配套相同的项目精装修房源要比毛坯房源贵，2016年来武汉房地产市场持续火热，不少开发商看到市场行情较好而想提价销售，而武汉目前严格审核新房预售备案，防止房价短时间大幅上涨，以致于武汉不少开发商投机取巧以精装修的价格备案而交付毛坯房，一时间武汉冒出了许多项目推出“精装修”房源。

　　新房预售备案审核严格 武汉楼盘投机取巧变相抬价

　　一直以来，毛坯房是武汉购房者关注的焦点。随着万科、恒大、越秀等开发商在武汉的版图扩张，武汉房地产市场的精装修房源越来越多，然而除了传统的万科、恒大、越秀等开发商精装修交付以外，近年来武汉市场上推出的精装修房源越来越多，包括武汉地产、新世界、融创等纷纷推出精装修房源以抢占市场。

　　然而众所周知的是精装修房源比毛坯房源要多精装修的费用，所以一般的定价要高于同意片区毛坯房的定价，由于目前武汉严格审核新房预售备案，防止房价短时间大幅上涨，所以越来越多的开发商投机取巧，以精装修房的名义尽量拿到更高的备案价格，实际上则以备案通过的高价向购房者销售毛坯房。

　　中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示，房屋精装修是一个隐蔽的工程，可以掩盖毛坯房存在的各种问题，精装背后高额的利润则是开发商涉足精装房的重要动力，特别是在严格的限价之下，由于土地价格的上涨，精装修更是成为开发商突破限价、提高售价，获取更多利润的重要手段。

　　武汉精装修备案毛坯房交付事件频频

　　2016年9月25日，由武汉市保利房地产有限公司开发的保利公园九里五期开盘，加推33、34、35号住宅楼。三栋楼开盘即售罄，均价达15500元/平米，而就在2016年6月，保利公园九里推出30、37号住宅楼时，成交均价为11152元/平米。有购房者对保利公园九里在3个月内房价上涨近4000元表示难以接受，于是向房管部门投诉反映。市房管局第一时间回复称，该项目五期的33、34和35栋楼均属于精装修房，成本上升导致销售备案价格高于前期。消息一出，众多购房业主这才发现，保利公园九里是以精装修房的价格向他们卖出了毛坯房。