南京市一房企公然捂盘 领证20多天居然仍未开盘销售

　　虽然政府三令五申，取得商品房预售许可证的楼盘，必须在10天内一次性公开销售全部房源，相关部门近期也加大了房地产市场的检查力度，但依然有企业顶风违规。连日来，扬子晚报96096新闻热线不断接到购房者的投诉，位于南京鼓楼区热河南路的恒盛金陵湾早在上个月便领取了01幢的商品房预售许可证，但20多天过去了，仍未正式开盘销售。记者现场探访及查询发现，市民投诉恒盛金陵湾楼盘涉嫌捂盘属实。

　　市民投诉：

　　看中的房子迟迟不卖

　　市民周先生的儿子正上小学，他想给孩子买套中学学区房，经朋友推荐后，他一直关注鼓楼区的恒盛金陵湾楼盘。据周先生介绍，第一次去看房时，置业顾问告诉他该项目是树人中学的学区房，可以写进合同里。不过该项目当时没有房源在售，预计10月底会推出一栋楼，户型面积为100-127平方米的两房和三房，周先生颇为心动，当即开始准备钱款。

　　到了10月底，周先生再次来到售楼处，发现现场果然展示出了金陵湾小区01幢的商品房预售许可证，毛坯均价为37500元/㎡。尽管这个价格比去年上涨了10000元/㎡左右，01幢的位置也不太好，紧邻交通主干道——定淮门大街，但为了给孩子上学，周先生咬咬牙，还是决定买一套。但没想到，一晃都好几个星期过去了，恒盛金陵湾01幢却迟迟不开盘，这让周先生焦急不已。“虽说楼盘限购了，但现在好房也难买，我担心这不开盘，到时都内部操作了，想买也买不到。”周先生说，为此他托朋友打听，说是该楼盘虽然领了证，但因为种种原因一直没有卖。

　　而像周先生这样的市民，还不在少数。“主要还是为了孩子上学，不然也不会考虑这里的房子，因为我们家长上班不方便。”另一位市民这样告诉记者。

　　记者探访：

　　开发商已领证近一个月

　　接到市民们的投诉后，扬子晚报记者先是查询了南京市网上房地产，果然如周先生所言，今年10月21日，恒盛金陵湾楼盘即领取了01幢的商品房预售许可证，证件编号为“宁房销第2016100164号”。而在01幢楼的销售窗口表中，该栋165套房源全部显示为绿色，意味着所有房源均处于可售状态。算起来，领了销售许可证至今已有20多天了。

　　随后，记者来到恒盛金陵湾项目售楼处。现场销售顾问向记者确认，目前01幢已经领取了销售许可证，但尚未开盘，意向客户11月13日可以先交50万元参与认筹，具体开盘时间预计是本月中下旬。那么，由此看来，距离开发商领证已近一个月时间了。

　　管理部门：

　　捂盘将记入信用记录

　　记者联系了南京市房产局商品房管理科，一位工作人员向记者表示，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋的价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。恒盛金陵湾楼盘的这一行为，显然已经严重违规。早在今年9月26日，南京市政府办公厅专门发布《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》(简称“宁十三条”)，针对开发商捂盘给出了禁止参加土拍的严厉规定。

　　“领了销售许可证超过10天还不对外销售，此举涉嫌捂盘。”工作人员表示，对于房地产开发企业的违规行为，购房者可以直接向南京市房产局综合执法办公室进行反映举报，他们将对此展开调查和查处。“首先是核实购房者举报的情况是否属实，如果开发商确实存在违规行为，会要求企业立马整改。经政府部门督促仍不上市的楼盘，会依法严厉打击，开发房企将纳入不良信用记录，进入土地拍卖‘黑名单’的房企将不能再参加拍地!”