为给孩子陪读,无奈买了一套房子。没想到,孩子毕业后房价涨了一倍。郑州房价不断上涨,让一些有实力的陪读家庭,不是租房而是买房。
但买卖房屋也有比较高的成本,买房陪读更适合需要长期“陪读”的家庭,对于一两年的短期“陪读”来说,租房更为划算。
说法
买房陪读
省了租金还能赚钱
租房难觅合适的房源,租金高昂,有些有陪读计划的家长就在二手房中介或是一些“过来人”的撺掇下,考虑在学校附近购置房产。
与租房相比,自己购买的房产更为稳定,居住更加舒适,也不存在被房东赶走的麻烦。更重要的是,有人算了一笔账,如果购房陪读,几年时间还可能赚几十万元。
环球世纪不动产客户经理崔朝阳说,在目前房价看涨的情况下,购房陪读真的有可能赚钱。
在桐柏一中附近,现在租一套两居室,每月租金2000元到2500元,一年花费近3万元,孩子在这边读初中,三年房租等费用就近10万元。
“如果家里资金条件可以,完全可以在附近购置一套房产。”他说,目前桐柏一中附近的房产价格为每平方米1.1万元,两居室总价为80多万元,二套房首付六成,贷款额度也就是35万元左右。
按照20年还款来计算,每月还款也就是2400元左右,与房租差不多,与租房相比压力并不会非常大。
“就算三年之间房价一分钱没涨,最终孩子毕业之后把房子出手,也为家庭省下了近10万元的房租。”他说。
不过,他说这还是最为保守的估计。考虑到郑州房价这些年的上涨,过去三年的时间里,学校周边的房产涨幅至少在每平方米2000元。那么一套80平方米的两居室,出手之后赚10万元还是没问题的。
调查
优质学校附近的
房价很“坚挺”
确实有“陪读族”因为买房陪读赚到了意外之财。
市民刘先生的女儿2009年考入桐柏一中念初中,当时他家住在郑汴路与未来路附近,虽然夫妻俩上班很方便,但去孩子学校要一个多小时。
“女儿当年才12岁,家里也舍不得让她自己去住校。”妻子就和他商量,想去学校附近租房,方便照顾女儿。
租房三个多月后,由于房东收回房子,他不得已搬家。那时候学校附近的房子价格4000多元,为了求个稳定,他最终决定在桐柏路与中原路附近购买个小两居室“陪读”。
2022-02-17 10:38
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