相信你们已经听说了,最近国务院提出了“建立个人收入和财产信息系统”。甚至连时间表都有了。
税务总局预计,2018年实现与个人收入和财产信息系统互联互通。
“互联互通”,官方解释就是在确保信息安全和规范利用的前提下,多渠道、多层级归集居民和非居民个人的收入、财产等相关信息,运用大数据、云计算等技术,创新收入监测方式方法,提升居民收入信息监测水平。
消息一出,很多人就“炸”了,因为之前说房产税不易开征,难就难在信息打通,现在能通了,是不是房产税“靴子”就要落了?!
之前就有报道称,房产税可能最早在2018年开征。(税务总局给的时间表正好是2018年啊~)
网上有段子就称,房产税就是“导火索”,一旦开征,或将引发房价暴跌。
但是,邦地产扒了扒已经实践了房产税的城市/国家的情况发现,看空者恐怕要失望了。因为无论是香港,还是美国,它们在开征房地产税之后,这部分税收都被用来提升公共服务和配套设施,反而使得城市对人口更有吸引力,客观上让区域的土地和房屋价值进一步升值!
房产税开征,“靴子”越来越近
无可否认,“信息系统落地”,的确能为将来房地产税改革和征收铺好道路。
因为房地产税想要在全国推广,首先需要全国统一基础数据,而这必须通过税务总局这个平台来做。
当这些数据信息实现了全国统一联网后,每个人拥有的房地产产权数量、布局等具体情况将“无所遁形”。
土地财政格局也或被打破。以往土地出让金是地方政府收入的重要部分。就过去八年而言,土地出让金平均占地方政府本级收入的48%。
业内人士估计,未来房产税能占到地方财政收入的10%-30%。虽然要想用房产税完全取代土地出让金对地方财政的支持,有困难,但无疑能缓解土地财政导致的尴尬境况。
举例来说,目前上海房产税实行0.4%~0.6%的差别化税率,重庆房产税为0.5%~1.2%。在0.5%的房产税税率假设下,针对房屋市值征收的房产税能占到地方本级收入的约10%;若房产税为1.5%,则对地方本级收入的贡献30%。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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