私家车小区内被物业上锁 律师：业委会越权不能锁车

　　如果物业公司在小区内锁住业主的车，并“贴条子”，你能接受吗?近期，这样的事情就发生在浦东新区地杰国际城，双方目前仍各持己见。

　　现状：私家车小区内被物业上锁

　　近日，出差在外的地杰国际城业主李先生突然接到小区物业公司电话：你的车子停在没有划定停车位的人防通道门外，这已是第三次“违停”，根据《地杰国际城(E)街坊小区车辆管理办法》(以下简称“《小区车辆管理办法》”)，已经上锁，原有停车证(业主持停车证在小区内停车每个月费用为100元)将停止使用一个月，这个月内应按外来车辆收费标准(10元/天)。

　　李先生说他只知道小区有一个《业主公约》，《业主公约》里没有对业主停车作约定。至于《小区停车管理办法》，他说他不知道，不接受这样的处理。

　　电话沟通中，李先生表示，小区内车子多车位少，他在小区内三次“违停”，均是因为回来时找不到空的划定停车位(地面车位未制定业主，先到先停)，才将车子停在一处人防通道门外，为不影响他人出入人防通道，他还特意将车停在人防通道门外一侧，既然车子不能停那里，他可以马上通知在小区内的朋友将车子移位。但是，物业却表示，即使现在挪车，一年三次“违停“已经构成，接下来的一个月，还是要将他的车子视作外来车子，按10元/天的标准收费。

　　“我原来已经交了10、11、12三个月的停车费了，我是业主，怎么要像非小区业主一样缴费?”李先生对不满物业做法，锁车几天后回沪即要求物业解锁，但是经过第三方(警察)出面才解锁。而他接下来欲将车子开出小区办事时，物业公司却不放行----物业公司要求他先按外来车辆缴费标准，交好锁车后的停车费。交协无果中，他的车子一度就停在小区门口。

　　物业：按《小区停车管理办法》操作

　　昨日(10月19日)，记者前往地杰国际城时，管理该小区的上实物业有关工作人员出示了《小区停车管理办法》小手册。