新房

筛选
当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦 > 洛阳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

内地资金推动香港楼市止跌回升 未来走势或仍有波动

来源:  北京青年 洛阳房掌柜  2016-10-19 11:25:42
[摘要]随着香港与内地一线城市房价之间的差距不断缩小,更多的内地投资者出于资产多元化和财富保值的目的,可能会考虑在香港购置物业

  美银美林近期的报告表示,按照计算房贷月供占家庭月收入中值的比例,香港的购房负担比目前为58%,而内地北京、上海、深圳这三大一线城市的比例则高达80%-124%。因此,随着香港与内地一线城市房价之间的差距不断缩小,更多的内地投资者出于资产多元化和财富保值的目的,可能会考虑在香港购置物业。

  几个月前还 “跌跌不休”的香港楼市似乎出现了反转的迹象。去年第四季度,国外知名投行曾预测香港住宅楼价到2017年底将下跌25%-30%。但从今年第二季度以来,香港住宅市场开始企稳。国庆假期内地热点城市密集出台的各种限购、限贷政策,自然使一些人的目光转向香港。有分析人士认为,正是内地资金推动了香港楼市企稳并回升。

21.jpg

多家内地开发商今年开始在香港“抢地”并中标

  现象

  香港中小型住宅价格连涨六个月

  统计数据显示,今年第二季度,香港每月的平均成交量回升至4567宗,进入下半年香港住宅市场成交量继续回升,7月和8月,月平均成交量达到了5032宗,伴随成交量上升,住宅价格也同步回升。

  在香港金管局9月份发布的一份报告中提到,香港二手住宅市场成交量自今年2月份的历史低位开始回升;同时,在开发商积极促销的情况下,一手市场销售也大幅上升,香港土地注册处的统计数据显示,今年前9个月一手私人住宅的成交已达到11869宗,较去年同期微跌约2.7%,并已达到去年全年成交的70%左右。

  美联物业的统计数据显示,截至今年9月底,香港中小型私人住宅单位的平均价格已连续回升6个月,反弹至10349港元每平方英尺,累计升幅约6.5%。日前,反映二手房价的中原城市领先指数CCL也突破了140点,相比今年3月的最低值127.46点,上涨幅度超过10%,创下今年来的新高。

  香港房价的回升拉动香港土地市场回暖。公开数据显示,今年上半财年,香港特区政府卖出11幅住宅官地,卖地收入高达221.7亿港元,连同即将发售的3幅市区住宅地,卖地收入预计突破400亿港元,同比飙升90%,并创下5年新高水平。今年以来,多家内地开发商也开始在香港“抢地”并中标。

分享到:
责任编辑:梁珮瑜

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐