隆鑫地产多个项目面临延期 保安称一直未见楼盘开工

　　旗下两家上市公司同日发布的一份相似公告，将“隆鑫系”旗下一地产项目的尴尬处境公之于众。10月17日，隆鑫通用和丰华股份发布公告，其共同大股东隆鑫控股有限公司(以下简称隆鑫控股)所持股权被冻结，冻结期均为3年。

　　2013年1月，重庆新城开发建设股份有限公司(以下简称新城开发)、渝开发、中融信托成立信托计划，为重庆捷程置业有限公司(以下简称捷程置业)“隆鑫·重庆中心”提供资金，隆鑫控股提供担保。该信托计划2016年到期，但目前尚有约3.7亿元本息未能按期偿还。因此，隆鑫控股所持有的上述两家上市公司股份被予以司法冻结。

　　公开信息显示，“隆鑫·重庆中心”项目所在地块曾夺“高价地”，隆鑫地产计划投资70亿元对其开发，规划2013年动工。《每日经济新闻》记者10月17日实地走访却发现，该项目直到现在都尚未开工。

　　此外，隆鑫地产旗下多个项目包括隆鑫中心也出现“延期”的迹象。

　　保安称一直未见开工

　　隆鑫·重庆中心位于重庆两路口商圈。10月17日《每日经济新闻》记者来到此地，看到项目门口的广告字体已基本脱落，只能依稀看出“重庆中心”字样，一名50岁左右的门卫正在保安亭里看电视。“从我到这边来上班起，这个项目就一直没有开过工。”该名保安告诉记者。

　　记者站在项目大门外的天桥上，看到高高的围墙里面有个很大的地基坑，其中一半已形成了水塘，布满了绿色漂浮物;另一半则修建了搅拌基地、活动板房。

　　“你看到的施工迹象和这个项目没什么关系，这是中铁公司要修建隧道，以连接重庆的主干道。”该名保安说。记者又找到位于该地块内的中铁公司项目办公室，施工人员证实了该保安的说法。

　　2014年9月，隆鑫地产投资运营副总裁洪宇在接受华龙网采访时曾表示，隆鑫·重庆中心一直未开工。

　　曾计划砸70亿元建“地标”

　　据土地招拍挂网的资料显示，2011年，隆鑫·重庆中心项目地块的挂牌面积5.1652万平方米，由渝开发子公司捷程置业以14.83亿元竞得，折合楼面地价2907元/平方米。

　　渝开发获得该地块后几月，就筹划出售捷程置业股权，后经多次变更，该地块的开发主体变更为新城开发(当时与隆鑫地产为一致行动人)。

　　2012年6月，重庆多家本土媒体同时报道称，隆鑫地产计划投资70亿元打造地标综合体，预计2013年初动工，一期项目2014年面世，整体项目2018年竣工。

　　2013年1月，新城开发、渝开发、中融信托成立信托计划，期限为36个月，为隆鑫·重庆中心提供资金，隆鑫控股为此提供担保。2016年信托计划到期，捷程置业尚有约3.7亿元本息未能按期偿还，中融信托因此向北京(楼盘)高院起诉，冻结了隆鑫控股的相应股权。

　　“这个项目是当年隆鑫准备重点打造的项目，一方面拿地成本偏高，资金要求很高;另外一方面，项目定位也存在问题，两路口并非传统商业中心，不适合打造高端商业，所以一直没有进展。”重庆地产界一不愿具名的人士表示。

　　隆鑫地产相关人士称，具体情况不清楚，该项目停工的真实原因尚不得而知。