楼市“尖峰时刻”：多地调控政策加码 现冰火两重天

　　进入9月以来，房地产市场的热闹局面刺激着购房者敏感的神经。记者近日走访北京房地产市场，观察和思考影响买卖双方心态的几大主要因素。

　　在中秋节小长假期间，记者来到位于北京南四环公益西桥附近的一个项目。即将开盘的该项目将销售价格定在每平方米6万5千元。在售楼处的沙盘前，不少看房者望“盘”兴叹。“两个月前，该项目前一期的开盘价格还是每平方米5万元。如今，一套小户型的总价也要涨了100万，就这么错过了。”

　　而在通州，由于北京城市副中心因素的带动，房价上涨同样动力十足。在位于通州运河核心区的一个项目，3个月的时间，已经由单价5万3千元左右，上涨至6万5千左右。与未出手者的追悔莫及相比，早在今年6月已经出手的张女士心态全然不同。“买房三个月，已经涨出了烟台一套房。”在北京工作，出生在烟台的张女士连称幸运。

　　不同群体的冰火两重天都源于房价的一路狂奔。他们的故事似乎在向身边的人传递着一个信号：买得越早赚得越多。这也让越来越多尚未购房的人看得心急如焚。

　　最近刚拿到购房资格的“80后”李先生立即加入了买房大军。他说：“大家都是买涨不买跌，房价越是上涨，就越觉得是买房好时机，我身边不少朋友最近都在买房子。”

　　“目前宽松的信贷环境提高了购房者入市能力。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，8月房价普涨的最重要因素则是恐慌心理刺激了人们的购房欲望。

　　进入9月以来，发生在上海的“离婚潮”引发了新媒体时代舆论新一轮“狂欢”。不同年龄阶段、不同社会阶层的夫妇在离婚登记处打情骂俏，谈笑风生。这些前来办理离婚的夫妇与通常因感情破裂而离婚的传统认知极为不符，其背后的奥秘则是为了买房而离婚。

　　在北京则为避免假结婚而突破限购，出台了相应的限制政策。按照目前网签要求，以家庭名义购房的京籍家庭，具备购房资格的人可单独获得不动产登记证，或者不具备购房资格的人可作为共有权人。如果不具备购房资格人作为买受人且单独所有，将无法生成网签。也就是说，如果夫妻双方一起买房，假设男方有购房资格，但女方没有，那么房本上将不能只有女方名字，需要写男方一人或者夫妻双方。