去冬今春,中国地产界的话题人物是王石;入秋,许家印携百亿杀入万科,瞬间让王石成为配角;秋末,地产界另一位“爱出风头的大佬”——不上头条好多年的孙宏斌,十天之内三次出手,豪掷202亿。一时间,孙宏斌风头无两仿佛回到15年前。
在中国企业家当中,跌倒一次还能爬起来的前行者屈指可数,史玉柱、褚时健、黄宏生……寥寥数人而已。跌倒两次爬起两次的,目前只有孙宏斌,希望他不要第三次跌倒。
低调不是孙宏斌的天性
孙宏斌与联想的纠葛尽人皆知,那是他第一次跌倒。
1994年,出狱后的孙宏斌在天津注册成立顺驰,从房产销售代理起家,次年就开始涉足房地产开发。到2003年,孙宏斌率顺驰攻城略地,几乎在一夜之间成为全国性房地产开发商,制造了一个又一个“高价地”,还当着王石的面声称“要做全国第一”。
2006,孙宏斌将亲手创立、寄予厚望的顺驰贱卖给路劲基建(1098.HK)。这是他第二次跌倒。
开始经营融创时,孙宏斌暂时懂得了什么叫“低调”。但伴随着融创中国日益壮大,孙宏斌的胆子越来越大——“金融危机”中拿下“北京高价地”,2010年逆势登陆香港主板。
但孙宏斌胃口虽大,资本运营之路却并不顺利。
2014年7月,融创试图成为绿城第一大股东,60亿港元收购款付了并拿到经营管理权,但股票迟迟没有交割,给了卖方反悔机会,孙宏斌最终黯然出局。与绿城闹得不可开交时,顺驰与佳兆业订立认购25.29亿股的协议,并支付给后者23.25亿港元预付款,但由于“若干先决条件未达成”,收购于2015年5月被终止。
俗语说“再一再二不能再三再四”,连续两个大手笔收购功亏一篑,想必让孙宏斌十分郁闷,他终于在2016年找到“一吐为快”的机会:
9月19日,融创中国(01918.HK)宣布拟收购联想控股附属公司融科智地旗下41间目标公司股权及债权共涉及42个物业项目,总代价约138亿元;
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