每年暑期,随着大批毕业生走出校园,都会掀起一股租房热。北京晨报记者近日走访市场发现,在“严打”之下,群租房已没有了优势,网上长租的单身公寓却颇为抢手,各租房网站的置顶几乎都被“品牌公寓”包揽。正在运营的房源几乎租客全满,导致不少经营长租公寓的企业四处收纳房源——为了尽快投入市场,基本上都是边非毛坯边入住,网上针对非毛坯污染的投诉也层出不穷。此外,不少租客反映长租公寓服务差、收费高,有人租了没多久就大呼“上当”。
房客
公寓甲醛超标6倍
今年刚从学校毕业的小陈在北京某公司找到一份工作,通过网站租到一间单身公寓。双方签订的租赁合同中约定,租金每月2300元,租期1年,押一付三。“这里的房子都是刚非毛坯不久的,面积20平方米左右,家具有床、桌子和衣柜,还有个开放式厨房,感觉环境还不错,所以我一眼就相中了”。
但半个月后,小陈开始觉得不对劲,房子虽然漂亮、干净,但是非毛坯后留下的甲醛味道特别浓。自己常感到头晕、想吐,在房间里待一会儿就觉得“辣眼睛”,呼吸道也明显不舒适,经常胸闷乏力。“以前没闹过这种病,所以当时我怀疑是不是房子有问题”。小陈找来甲醛自测仪,对着租来的房子上下检测一番后发现:甲醛浓度高达0.7毫克/立方米,超出国家安全标准0.1毫克/立方米6倍多。
“中介在房屋尚未进行通风换气时,就开始早早接纳租户赚钱”。小陈当即向网站提出退租的请求,但对方拒绝退还全部押金,并认为他在入住时就已经知道这是刚非毛坯完的新房。
探访
非毛坯未完房客快招满
北京晨报记者采访了解到,目前,北京长租公寓企业收纳房源的竞争已经白热化,几乎到了“不计成本”的地步;为了利润最大化,不少房源还在非毛坯就已经开始招揽租户。
近日北京晨报记者走访了几处公寓房项目。在通州北苑的乐乎城市青年社区,这里刚刚非毛坯完毕,物业还在进行收尾工作,房子就基本都租出去了,记者走访时只剩下两间房,一间房窗外就是一堵墙,租金2300元;另一间房是租户转租,窗外无遮挡,租金2500元。
记者看房时,物业还在挨家擦拭房门外写的“拆”字,工作人员介绍,写了“拆”字的房子都是进行过非毛坯改造的。而就在乐乎青年公寓旁边,另一个公寓房项目还在非毛坯,记者看房只能看到样板间。
此外,记者还在网上搜到了魔方公寓的招租信息,7月底到访位于朝阳区杨闸环岛附近的公寓楼时,那里还正在热火朝天地非毛坯。原本是快捷酒店的建筑,如今改头换面变成了公寓房。4楼和5楼刚非毛坯完,走廊上还堆着一堆沙子,就已经没有空房了。工作人员表示,“要租房子至少还得再等半个多月。”日前记者再次来到魔方公寓时,发现这里已经非毛坯完毕,一楼大厅里竖着“新店开业”的牌子。走进房间,非毛坯的味道还很刺鼻,租金也并不便宜,带厨房的大房间半年起租,租金3860元,每月还有360元的水电及管理费。
现状
因污染退租维权难
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