解密万科B计划：收购印力或为管理层预留退路

　　万科为何130亿收购黑石旗下的印力集团?

　　分析称，收购印力或为万科管理层预留退路;印力在深圳、惠州的地产项目均位于繁华地段

　　就在万科股权争夺战拉锯14个月之时，万科在8月21日公布了一笔近130亿元的收购计划，收购标的为商业地产企业印力集团。

　　虽然万科此前已经披露了引入深圳地铁集团的重组方案，但外界普遍认为该方案在两大股东宝能、华润双双持反对意见的背景下，或已难以实施。

　　而此次被收购的资产印力集团，其身上曾经拥有的华润背景，加之与万科管理层关系密切的黑石集团将因交易获得大量现金，让这起交易引来诸多猜测。业内分析人士称，万科管理层或已在为自己准备“退路”。

8月24日，位于惠州市中心的新一城（目前已更名为“印象汇”），“印象汇”为印力集团旗下购物中心品牌。新京报记者 李春平 摄

　　39亿元换得印力多数权益

　　8月21日，万科在深交所、港交所同时披露了2016年上半年业绩报告，同时，万科H股还披露了收购黑石集团名下商业地产公司的公告。

　　收购公告称，万科将通过成立投资基金，以128.7亿元收购黑石集团名下的商业地产公司印力集团96.55%股权以及MWREF公司。黑石集团联营公司所管理的基金持有印力集团及MWREF大多数股权。

　　投资基金组成包括万科子公司Vanke SPV全资持有的有限合伙人I、持有50%权益的有限合伙人II以及持有40%权益的普通合伙人，该基金已经于7月15日成立。万科根据有限合伙协议拟出资5.83亿美元(约人民币38.89亿元)。收购由投资基金全资附属公司Vanke Rainbow具体执行。

　　近130亿元资金收购印力集团，对万科来说并非难事。半年报显示，截至报告期末，万科持有货币资金718.7亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和292.9亿元。

　　拥有如此高的现金储备，在收购印力中，万科却选择了寻求银行的财务支持。除万科出资部分外，剩余收购资金，由招商银行提供财务支持。收购公告称，万科与招商银行同意就有关投资总额达人民币90亿元的投资事项进行合作。