据房掌柜统计,2016年上半年,重庆主城区住宅类项目开盘116次,推出房源近万套。据房掌柜统计,上半年纯新盘项目有56个,老盘加推60个。有业内人士指出,上半年楼市非常热闹,不仅迎来了金三银四,还有各种政策鼎力相助。特别是6月份,各房企都在为半年业绩指标而奋斗,抢占市场先机。从推盘项目的产品来看,刚需产品仍占主流。
上半年楼市有所升温 开盘价格采取低开策略
据了解,自从重庆楼市进入金三银四的黄金节中,其价格就有所上涨,只不过幅度比较小,均上涨300-500元之间。据房掌柜统计,三月和四月就有30个项目开盘,其中有19个项目属于纯新楼盘,11个楼盘属于老盘推加。
单从开盘价格来说,重庆楼市均采取低开策略的开盘项目占比居首,均超2成。不过根据区域不同,其价格均有所不同,重庆市新建普通住宅成交均价约为6951元每平米,其中成交均价最高的地区是渝中区,约为8231元每平米,最低是巴南区,约为5676元每平米。
其实,重庆上半年楼市也有少量楼盘凭借政策暖风频吹,市场看涨情绪渐浓,开盘价格涨幅有所扩大。不过所幸的是开盘价格上涨的不多,均在200-300元左右。房掌柜前期走访了富州新城,其置业顾问介绍,随着金三的到来再加上各种利好政策,其周围楼盘房价也有所涨幅,富州新城开盘价格自然而然要比之前高一点,只不过没过年前的房价高。
据悉,有的楼盘在开盘期间会根据市场需求而选择价格下调,如蓝光帕提欧5月18号首次开盘,其开盘当天的价格低于之后的价格300-500元左右。目的只是为了推出200套左右房源,抢先占领周围楼盘市场。此外也有其它楼盘在开盘当天加大优惠力度,推出买房送停车位或者是免契税等优惠。
渝北、九龙坡成推盘主力军
据了解,上半年重庆主城开盘最火的区域还属渝北区,共计33个项目开盘,其中新13个是首次开盘。这个33个项目住宅占85%以上,主要产品是以住宅高层、洋房为主,商业和写字楼为辅。
2022-02-17 10:28
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