转眼2016年已经过去一半,上海楼市6月供应量大幅缩水。然而,在“沪九条”对上海楼市的影响逐渐减小下,再加上5月后上海土地市场火热,高价地频现的局面,让购房者心态转好,积极入市,6月上海楼市的成交量大幅上涨达124.9万平方米。
据上海链家市场研究部监控数据显示:6月上海市新建商品住宅供应量为73.1万平方米,环比下滑42.5%,同比下滑13.3%;成交量为124.9万平方米,环比上涨26.4%,同比下滑15.5%;成交均价为36629元/平方米,环比下滑0.2%,同比上涨6.7%。供求比方面,6月供求比再度出现逆转,为0.59:1,结束了连续2个月供过于求的态势。
从链家提供的数据可以看出,6月上海楼市成交量大幅上涨,传统淡季不淡的,成交均价也与前月基本维持平衡,都处于3.6万/平方米的高位。
但6月上海楼市的供应量出现大幅下滑,6月全市共有32个住宅项目入市,较5月减少了11个。对此,业内人士分析到,一方面前期高供应后市场需要喘息,另一方面在连续出现高溢价地块后,这些地块周边的项目心理出现波动。个别项目甚至捂盘惜售,在此背景下放盘节奏有所减慢。
土拍助力楼市 高价地区域成交火热
“沪九条”新政后,上海楼市成交逐渐趋于平稳,然而近期的高价地效应,促使6月份的成交反弹,较前两月显著上扬。
据上海链家数据显示,6月成交热点区域主要为嘉定、奉贤、青浦、松江及南汇,成交量均在10万方以上,这些区域成交量接近全市成交量的6成。
2022-02-15 09:59
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