一线城市广州最贵楼盘卖得多 部分豪宅销售跑赢刚需

　　随着今年楼市的回暖，部分地区豪宅销售甚至跑赢刚需市场。日前，第三方权威机构克而瑞公布了2016年上半年全国一线城市单价最高项目的销售业绩，显示全国豪宅市场均大幅回暖，投资者购买热情高涨。数据显示，上半年四城最高单价项目成交量共达74套。其中，广州顶豪侨鑫汇悦台成交31套，深圳湾1号成交20套。

　　同时值得留意的是，从成交比例看，2016年1000万以上的高端住宅，成交占比高达11.1%，而在2015年这一比例仅为5.8%，高端产品成交比例不断提升。

　　从最新发布的《2016年上半年全国一线城市最贵项目对比》报告可以看到，四个一线城市中最具代表的最贵项目，包括广州的侨鑫汇悦台、深圳的深圳湾1号、北京的北京壹号院、上海的汤臣一品等。榜单中的这些豪宅项目都是北上广深的上半年单价最高的项目，可谓是地标级别的建筑。

　　在北京，最贵项目是北京壹号院，是融创中国位于北京农展馆区域的项目，位于北京的CBD，拥有城市公园且独享农展后湖。上半年均价达160751元/平方米。

　　而上海，最贵的项目是汤臣一品，早在2006年就以单价13万/平方米的成交，创造了中国豪宅的最高天价。上半年均价为186493元/平方米。由于汤臣一品处于尾货阶段，再看看上海“第二贵”的项目滨江凯旋门，价格为159284元/平方米，这个项目坐落于陆家嘴金融中心区，一线临江，由曾主理纽约四季酒店的国际大师ChanduChhada打造。

　　深圳湾1号作为深圳的最贵项目代表，位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖的一线海景的高端城市综合体，为后海地区标志性建筑群。上半年该项目的成交均价是149045元/平方米。

　　而广州的侨鑫汇悦台在成交总额、成交套数、成交面积等重要指标上，均处于领跑位置。克而瑞数据显示，汇悦台上半年的成交总额已经接近10个亿，成交套数达到31套，比起其他一线城市的顶级豪宅优势明显。但从成交均价来看，汇悦台上半年均价是92173元/平方米，相比其他几个城市，价格并不算高。