步入3月,春节的余音渐渐散去,我市不少行业正在慢慢恢复人气,楼市行情的恢复速度显然更快一些。
在2月的最后一个双休日,西工区某楼盘的营销负责人惊喜地表示,自政策利好落地的消息传开,看房客户基本没少过,双休日更是一拨接一拨,令她对今年销售任务的顺利完成充满了信心。的确,给开发商信心的,不仅有国家政策的支持,也有购房者“给面儿”。而开发商有了底气,一些楼盘酝酿涨价的呼声也渐高,还有不少楼盘以新政落地作为营销卖点,大肆宣传好房不等人。
看来,2016年注定是热热闹闹的一年,不管是买房还是交房,有些市场信息您不妨提前了解。
01
政策利好落地
购房者出手
2016年的楼市开局,似乎预示着今年的市场温度。春节前,房地产市场就迎来“政策福利”。2月2日,央行、银监会发布房贷新政,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住宅贷款首付可低至二成,二套房贷款首付最低三成,这是继去年“9·30”新政后,央行再次调整首付比例。
此次新政之后,贷款的基准利率也由6.55%下调至现在的4.9%,建行、中行、招行等银行也陆续在我市执行贷款首付比例降低的新政。君河湾项目营销负责人在接受采访时表示,新政直接的利好是降低购房者的首付压力,此举有望继续推动刚需及改善型需求的入市。
如果说首付比例降低尚不能“暖热”春节期间略冷的洛阳楼市,那么上周落地的契税优惠新政可谓大大地添了一把“柴火”。记者从市地税局了解到,只要是在2014年1月1日以后签订购房合同,还未缴纳契税的,在22日后缴纳都可以享受新政优惠。“这项政策惠及的市民不少,因为按照现行政策规定,在2014年1月1日之后购买的房屋,在办理房屋产权证之前缴纳契税,就不会产生契税滞纳金,很多市民并没有在签订购房合同后立即缴纳契税。再加上6020元的单价限制也取消了,在新政实施之后缴纳契税,能省不少钱。”有关工作人员表示。
新政落地的效果颇为“立竿见影”。上个双休日,记者在帝都国际城售房部了解到,仅周六上午,该楼盘就销售了3套房子。“虽然这些客户都是我们前期积累的,但他们能早日出手,我们也很开心。”该项目一位置业顾问表示,她们每个月可以休息4天,但近期大家都舍不得休息,愿意守在售房部。
与帝都国际城相隔几条街的正大国际广场,“行情”来得更早一些。据该楼盘营销代理公司的驻场经理董女士介绍,节后上班几乎每天都有成交,售房部人气也非常旺。
02
3月将现推货潮
“小阳春”可期
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35
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