洛阳八角楼金街商圈区域面积限制 必须积蓄力量转型

　　“洛阳水席甲天下，不到老城真遗憾。”这简单的一句话，说明了老城在洛阳人心中的地位。的确，仔细回想，询问周边，似乎每一个在洛阳学习、工作、生活过的人都到过老城，对十字街的美食，对东、西大街的幌子都有一段属于自己的记忆。

　　其实，在老城八角楼金街商圈，并非所有顾客逛街的初衷都是购物，他们可能只是慕名而来，或是回来寻找记忆的，但是，当他们真需要买点什么的时候，会发现，不知道该去哪儿买，这就是老城商业的尴尬。

　　业态的尴尬

　　作为洛阳市历史最为悠久的商圈，老城八角楼金街商圈曾经辉煌过，那时，地下有鞋城、服装城，地上有大型商场、市场、品牌专卖店，如今，除了八角楼金街、丹尼斯百货北大街店、古城天街三个稍具规模和影响的商业项目，以及品牌同质化严重的连锁专卖店外，再无其他。

　　“三四百米的距离，光是同品牌的运动品牌专卖店就有三四家，这样严重的品牌同质化，不仅仅是资源的浪费，更是战争的开端。”曾经在老城经营服装生意的武先生回忆说。

　　的确，走进白日里的八角楼金街商圈，你会听到喇叭里播放着各种“清仓甩卖”“低价促销”的广告，会看到贴有转让、出租告示的商铺，而造成这一现象的根源又是什么呢?

　　洛阳师范学院商学院副院长郭立珍表示，老城八角楼金街商圈之所以出现这样的情况，一方面是同质化带来的价格竞争，另一方面是因为历史的束缚。

　　她分析道，同质化所带来的价格竞争是由于缺乏正确的市场引导，致使跟风现象严重。历史的束缚则是因为区域面积所限，致使该商圈内缺少绝对的主力商场，没有人可以提供和满足消费者已经转变的消费购物需求。

　　洛阳经济社会研究中心研究员、洛阳理工学院教授王军虎认为，除了这两方面原因外，老城的消费水平，商场的商品、功能，及服务水平的参差不齐，也造成了商圈消费人群的大量外流。

　　“什么商场，连个休息纳凉的地方都没有。”“退个货这么简单的事情，拖了一个月还没解决。”这样的抱怨出自在八角楼金街商圈有过消费购物经历的消费者口中。

　　王军虎表示，大型商业项目不仅仅能够带动区域的经济效益，而且能带来从管理运营模式到服务经营模式的彻底转变，而购物中心的缺失、优质百货的稀少使得八角楼金街商圈痼疾难治。

　　转型的契机

　　痼疾难治也要治，不然一个拥有百年历史的商圈将自此消亡。

　　于是，希望保住历史，让历史与旅游、商业紧密拥抱的城市管理者们给出了治疗痼疾、顽疾的方法——建设以“老洛阳风情”为基调，功能全面提升的八角楼金街商圈。

　　对此，郭立珍表示，破旧立新的改造是商圈内各商业主体转型的机遇。

　　郭立珍认为，《老城区特色商业区规划》提出了“围绕两区多节点”的整体布局，即商业区、历史文化功能区和重要文化展示节点，以十字街为中心形成纵横主轴，展示老城城廓“九街十八巷，七十二胡同”的独特风貌。从这些描述中，我们可以看到一个文化旅游商圈的雏形。