三亚2015成交量名列海南第二 东部地区销售金额最多

　　房地产投资结构改善，办公楼投资增长比重最大

　　1月25日，海南省统计局公布了《2015年12月海南统计月报表》报告，截至本月，海南房地产开发投资共1703.9963亿元，比上月同期的1431.6515亿元同比增长了10.4%。其中工程用途，住宅面积投资最多，为1246.7789亿元，比上年同期增长11.1%。其次为商业营业用房140.9893亿元，比上年同期的137.57亿元增长2.5%。受地产调整投资结构的影响，商业营业用房比重提升，投资结构有所优化。其他房屋开发投资295.6865亿元，比去年同期增长83.2%。其中三亚房地产开发投资466.6452亿元，比上年同期增长86.6294亿元，增长率为22.8%.约占海南房地产开发投资总额的27.39%。

　　房屋销售面积海口第一、三亚第二，文昌负增长

　　受海南房地产政策的影响，房屋施工面积8316.98万平米，比去年增长759.83万平米。同比增长10.1%。房屋销售面积1052.28万平米，比上年的1003.7万平米同期增长4.8%。东部地区房屋销售面积最多，由于海口市是省会城市，人数众多，以外销为主，高品质的楼盘属领涨地位，房价总体水平又比三亚房价低，因此在东部地区中销售面积居于首位。其销售面积为373.35万平方米，比上年增长36.23万平方米，同期增长10.7%。三亚房屋销售面积112.08万平方米，比上年同期增长11%。东部地区中，文昌与琼海房屋销售面积属于负增长趋势，文昌12月止房屋销售面积仅为47.27万平方米，比去年同期减少12.1%。究其原因是文昌地区发展项目少，生活配套设施不能跟上，以致没有受到许多消费者的青睐。

　　东部地区销售金额比上年同期增长最多，中部、西部销售额均较去年减少

　　海南大三亚的房屋销售额为405.7544亿元，销售额本月止比海澄文多14.2613亿元，比上年同期增长8.7%。海南西部地区房屋销售额减少最多，12个月份房屋销售额仅为37.9454亿元，比去年减少15.9699亿元，同期减少11.1%。海南东部地区在房屋销售额方面，尽管海口的房屋销售面积销售是三亚的3倍多，但海口的房屋销售额仅比三亚多93.1375亿元。由于三亚拥有得天独厚的旅游资源，环海靠山，且冬季温暖舒适，自然受到北方消费者的欢迎。再加上今年房地产市场回暖，三亚市委、市政府也屡次强调的“精品城市”概念，城市的精品化对促进房地产行业结构升级有很大推动作用，三亚房屋“精品”数量增多，房屋均价自然也比海口多。

　　有关业内人士分析，当下海南国际旅游岛正在建设当中，海口，三亚房地产迅猛发展，而三亚房地产已形成自己独具特色的休闲、观光、专项旅游产品体系，高性价比是目前三亚房地产发展的趋势。旅游地产的开发将会吸引更加多富裕的、追求高质量住宅客人的到来，三亚未来房地产的发展前景会越来越好。