从出让前、出让中到现在的出让后,匹配“苏河湾”“华侨城”这两大关键词的地块注定不缺故事。
故事的主角华侨城集团(以下简称华侨城)旗下的地产平台— 华侨城和华侨城亚洲,也因这幅上海苏河湾地区的“皇冠明珠”,一次又一次陷入多事的沼泽地。
这一次,源起于1月20日出让的上海新静安区苏河湾新年首块土地。当然,如果进展顺利,华侨城在这一区域的土地储备有望从原先的7.1万平方米跃升至13.6万平方米。而69.28亿元的起始底价,有望最终百亿元成交,成为上海土地市场新一个“兴奋剂”。
眼下,成交价是69.32亿元,只高出400万元,意外遇冷。伴随着的剧情是,拿地方—华侨城华润联合体或将“被退地”。是触及了怎样的“红线”引致成交无法落定?这背后是否预示着燥热的土地市场走向没落?亦或是可能蕴藏着的错综复杂的政商关系需要被重新定义?
拿地无效?
从一开始,这就是一场颇有意思的土拍。
进入拍卖的地块一共分成4部分,土地性质集办公、商业、住宅、街巷于一体,总面积6.57万平方米,地上地下总建筑面积32.13万平方米。
时代周报记者在地块现场看到,目前该地块被作为停车场使用,周边为进入苏河湾旧区改造待拆迁的房屋。
本次交易若达成,意味着苏河湾核心东区沿河地块全部出让完毕。
2022-02-15 10:03
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