一年前VS一年后 东莞部分镇区房价能不能别涨那么快

　　转眼又到12月了，一年的时间里发生了好多事。大到整个东莞到处都在开工动土，每个月都有各种高楼大厦兴起，“深圳客入莞”、“房价又涨了”等消息变为人们最常听到的消息；小到青涩的大学生蜕变成干练的上班族，工作换了一份又一份，清纯少女成了时尚辣妈，聊的话题从穿衣打扮变成带娃趣事……

　　东莞房价涨是意料中的事

　　“物是人非”再也不足以形容日新月异的东莞。如今的东莞除了公交车费和福利彩票仍是2元起步、结婚手续费还是9元外，似乎没什么不涨价的，所以房价涨也是意料中的事，但问题是，涨的太快、涨幅那么大考虑过想买房的小市民的情绪吗？伴随着房价的持续攀升，在东莞买不起房的人走了一批又一批，却也迎来了另一批想在东莞安家的深圳人。

　　为什么深圳人都喜欢来东莞买房？关于这个问题，房掌柜写过不少于20篇文章分析，精明的开发商、研究机构也都清楚个中缘由，就连国家统计局都计算出深圳今年房价平均上涨幅度已达40%，均价逼近4万/㎡，未来房价或将可以和香港相媲美。外溢东莞成了想买房的深圳人的首选，深圳人源源不断地涌入东莞，直接拉高了东莞房价，特别是临近深圳的镇区房价疯狂上涨，出现了明显的片区差异。虽然楼市飘红是政府、各个房产大佬和投资者希望看到的局面，但是深圳客涌入所带来的高房价却无形中加大了购房者的压力。

如今房价一路高涨难下跌

　　涨幅大的多数是临深镇区

　　不考虑城区，一年内涨幅最大的镇区有哪些？房掌柜查阅瑞峰研究数据发现，涨幅较大的镇街有6个，分别是黄江、塘厦、凤岗、樟木头、长安、洪梅。