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在等待全面“二孩”政策落地的时候,我市部分房地产开发商已开始行动,抢占“二孩”市场。业内人士指出,全面“二孩”政策对楼市有直接利好影响,楼市结构将有所调整,功能性强的房源或将成为今后我市楼市发展一大趋势。
开发商对全面“二孩”反应迅速
近日,记者走访我市多个楼盘,部分楼盘相关负责人坦言,已开始根据将要落地的全面“二孩”政策,调整产品结构、营销策略等。
西工区一楼盘负责人表示,在我市现有楼盘中,首次置业住房以90平方米左右的两室户型最为热销,改善型刚需住房120平方米左右的三室户型最受欢迎。生育“二孩”后,家庭结构发生变化,原来的一家三口变为一家四口,同时,也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭,住房结构的需求也会随之变化。这就意味着之前的两室和三室户型已无法满足需求。
“刚性需求家庭的购房能力有限,短期内有能力购买大面积住房的毕竟还是少数。因此,在目前热销住房面积的基础上调整住房功能性是开发商抢占‘二孩’市场的不错选择。”该负责人说,比如一方面增加房间数量,该楼盘计划将100平方米左右的两室户型调整为三室,将120平方米左右的三室户型调整为四室,缩小每个卧室的面积;另一方面,鉴于家庭中小孩、老人较多,多卫生间也是调整方向。
新区一楼盘负责人表示,除调整产品结构外,在营销方面,也会考虑将“多子女住房”作为营销亮点,抢先挖掘“二孩”市场。
2022-02-15 09:54
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