“双十一”房企争相参战大打促销优惠 实为噱头吸睛

　　12分钟交易额达100亿元，这一天文数字放在“双11”狂欢节一点也不为过。面对如此庞大的交易金额，开发商也想分一杯羹，应节推出促销活动，各类特价房、送礼等手段层出不穷。在全民消费狂欢节日刮到了楼市情况下，楼盘促销是真正做到优惠利民还是噱头吸睛?

　　分一杯羹

　　房企“双十一”特价来袭

　　房掌柜了解到，房企应对双十一的手段还是以打折、推出特价单位等优惠方式为主。包括万科、碧桂园、时代、中国金茂、保利、合景泰富等房企均纷纷参战，甚至有不少房企结合淘宝在线上推出特价优惠房。而楼盘项目方面，优惠力度更高达75万;而部分项目推出特价单位，优惠力度也超过20万。荔湾某楼盘销售人员向房掌柜表示：“此次优惠房源仅提供一至两套，需过来现场抢购，先到先得，一套房子最大优惠可达到75万，而优惠活动也仅限于本周。”

　　除了主打特价房，房企更多的是通过进行优惠送礼来吸引客户。据了解，针对“双十一”活动，一些楼盘项目推出购房送家电大礼包、赠送车位使用权、物管费等，还有诸如赢取iphone6s、优惠抵扣券及购房红包等各种活动。

　　此外，房掌柜调查发现，虽然开发商均打着“双十一”旗号推出促销优惠活动，但纵观整个11月，广州优惠楼盘所占比仍不少。数据统计，目前广州广州在售项目(包括洋房、别墅、公寓)共453个，预计11月份广州推出优惠的项目190个，推优惠楼盘占比达41.94%。与传统销售旺季“银十”相比，优惠占比仅小跌了0.25%，但推出优惠项目数目却比10月上涨了4.9%。

　　其中，洋房151个项目预计11月份推出优惠，占在售洋房总数(352个)的42.90%;别墅11个项目推出优惠，占在售别墅总数(39个)的28.21%;公寓28个项目推出优惠，占在售公寓总数(62个)的45.16%。

　　值得一提的是，今年“双十一”不少房企依旧延续去年的模式，采取电商优惠及线下活动相结合为主，其中特价房仍是主旋律。不同的是，与去年广州楼市整体低迷相比，今年市场仍保持较好的成交量，不少楼盘都纷纷加入“双十一”战团。数据显示，今年11月份优惠项目比去年上升了10.5%。

　　实际情况

　　噱头大于优惠