负利率时代大步走来 买房被评最佳投资理财方式之一

　　当中国经济步入新常态时，降息降准也跟随而来，从今年3月1号开始，央行已经连续降了5次准和息，这也就意味着钱存在银行只会越来越不值钱，这也导致越来越多的人寻找新的理财方式。

　　在伟嘉安捷近日发布的报告中，盘点了时下比较热门的理财方式，当中，投资房地产被列为第二大靠谱且收益高的理财方式。这份报告指出，当下人们热衷的理财方式有：股票、房产、P2P和余额宝。

　　房产投资位列第二最佳理财方式

　　从表格中可看出，由于收益率日益走低，目前已经跌破了3%，余额宝已经从当初备受追崇的地位急剧下降，排在最末位。股票由于其收益高排在第一位，但同时，股票风险也是非常高的。最为明显的感受就是在上一波行情当中，很多人赚的盆满钵满，迅速推出的已经将钱转换成不动产，没来得及退的，利润被侵蚀，甚至赔上了老本。

　　才时兴起来的P2P因为门槛低，种类多，有实体担保，也进入了大众理财的视线，不过，由于发展的过于迅速，安全性也是参差不齐，所以，要买还是需要多留几个心眼。

　　房地产，历来都是人们热衷的投资理财方式。可以说，从改革开放至今，投资了房地产的都赚了，尤其是在现在利率如此低的环境下，买房可以说是最靠谱、最合适的理财方式。

　　负利率时代 一二线房地产已回暖

　　瑞银证券中国首席经济学家汪涛预计，今年年底之前中国央行会再次降息一次，明年年初也会降息一次。这样算下来，春节前后，存款基准利率会降低到1%。

　　利率低至1%，也就意味着负利率时代到来。如果真如预计中再降两次息，那么贷款利率就将低至4.4%，目前还是4.9%，已经是史上最低。

　　知名刘晓博测算，假如购房者贷款100万元，期限为20年，全部采用商业贷款、基准利率。那么，按照10月24日降息后利率计算，20年本息负担是157万元;而如果再降息两次，则全部还款额是150.5万元，可以节省6.5万元。

　　这是在买房上的省钱生意经，那么在投资上又如何呢?

　　事实上在系列刺激政策下，很多购房需求被释放，一二线城市已经回暖，“受捧盘”也屡屡出现。根据国家统计局发布的70个大中城市数据，9月新建商品住宅价格环比上涨的城市有39个，且房价环比上涨城市个数今年3月以来也在逐月增加。一线城市领涨全国，部分价格下跌的二三线城市跌幅也有收窄。