屌丝逆袭 上海闸北区房价股价齐涨转瞬变“高富帅”

　　上海市政府新闻办公室官方微博“上海发布”昨天(9月7日)接到媒体有关闸北静安行政区划调整事宜的询问，经向有关方面核实了解，关于闸北区静安区“撤二建一”的工作正在酝酿和听取意见过程中。消息一出，引发了各方关注。

　　原本老上海人对上海市区都有着“上只角”、“下只角”的概念。一般认为，旧上海时期的上海法租界和上海公共租界西区的大部分与中区属于“上只角”，“静安情结”和“卢湾情结”也可能来源于此。彼时，这些地方是社会名流的聚居地。所以在人们的心中，静安区向来是沪上明珠“白富美”。

　　就算到了现在，地处上海市中心的静安区现代商贸发达，中西文化交融，是上海中心商业商务区和对外交流的窗口。而一朝沾上静安的大名，“入赘女婿”闸北的身价也开始水涨船高。尤其是闸北的房价更是受到了许多业内人士的青眼。

　　闸北已是今年上海各区房价涨幅之王

　　上海链家研究部总监陆骑麟认为，按照闸北区苏州河北岸东块1街坊当时出让的情况来看，未来安康路征收地块起拍楼板价很可能超过7万元/平方米，粗略估计该地块总价将会超过90亿元，最终的成交楼板价很可能超过10万元/平方米。

　　事实上，趁着上海楼市红火的势头，闸北区早已成为了各区之中的涨幅之王。上海链家市场研究部监控数据显示，截至上月，今年闸北区商品住房每平方米成交均价接近6万元，同比上涨超34%。而闸北区中新房涨得最猛是大宁板块，新房成交均价与去年全年成交均价相比上涨超六成。

　　今年闸北“高价地”频出也赚尽眼球，其所出让的三块土地，每一次都引起了大型品牌开发商的激烈角逐。

　　华润华发先后两次夺得闸北区市北高新技术服务业园区两幅住办地块，总价158.47亿元;7月中旬，金融街也以88.15亿元夺得上海火车站北广场一综合地块，再次刷新区域内地块总价。

　　另外，作为上海最大的旧改项目，闸北区安康苑旧改基地近期首批居民已经开始陆续搬迁，安康苑征收地块的土地估价为28883元/平方米，土地估价甚至超过了目前大部分土地的起拍楼板价。

　　闸北概念股市北高新一字涨停

　　而随着闸北房价预期的增强，相关个股也开始飙升。今天(9月8日)早盘，市北高新开盘报10.90元，截止9:30分，该股涨9.99%报10.90元，封上涨停板。

　　上海市北高新股份有限公司(A股代码：600604;B股代码：900902)是闸北区属国资企业市北高新集团旗下以园区产业载体开发经营、企业服务集成及产业投资为核心业务的上市公司，主要负责市北高新园区的开发建设。

　　市北高新园区全称为上海市市北高新技术服务业园区，成立于1992年8月，总规划面积3.13平方公里，同时也是国务院批复同意建立的全国第三家国家自主创新示范区——张江国家自主创新示范区，也就是大张江的重要组成部分，是上海中心城区距离人民广场直线距离最近的国家级高新技术产业开发区。

　　目前，市北高新园区注册企业达2000多家，并每年保持百家以上企业的增量，并已形成了新一代信息技术云计算、节能环保、检验检测等战略性新兴产业的集聚。