孙宏斌辞任融创中国行政总裁 “顺驰系”汪孟德接任

俗话说，多事之秋。9月7日晚间，融创中国突然发布人事变动公告：孙宏斌已辞任公司行政总裁，仍继续担任公司董事会主席，执行董事，提名委员会主席兼薪酬委员会成员。

汪孟德辞去公司执行总裁，上任行政总裁；黄书平辞任公司副总裁，财务总监及其中一名联席公司秘书，任公司执行总裁。曹鸿玲任公司财务总监，高曦任融创一名联席公司秘书。

由于事发突然，有融创相关人士向房掌柜表示，之前并无征兆，也是看了公告才知道消息，至于孙宏斌离职的具体原因亦不知晓。不过公告给出的解释是，孙辞去行政总裁一职投入更多的时间来履行董事会主席职务，及公司战略方向和重大、重要事务的决策和处理中投入更多时间和精力。

公告披露，汪孟德现年43岁，拥有16年房地产行业经验，于2006年加入融创中国，担任财务总监及副总裁，2011年担任执行总裁。进入融创之前，2005年至2006年，汪孟德在顺驰中国运营总监及财务总监，2003年至2005年任顺驰中国附属公司华东地区总经理。

观点一：组织架构趋于合理

    易居研究院智库中心研究总监严跃进向房掌柜分析道，孙宏斌此次辞任行政总裁的职务，说明放弃了过去事必躬亲的做法。保留了董事会主席的职务，一方面能够继续实现对行政总裁的软约束，另一方面将使得其更有精力去进行战略决策的管理。

    严跃进表示，从融创目前的战略动作看，后续会继续加大对重点城市的开拓，尤其是并购部分低估值的房产项目。后续融创的战略风格并不会有太大的改变，但经营决策可能会交由下属，以期发挥更大的自由度。

    对于融创来说，目前的战略重心可能会有以下几个变化：第一、逐渐淘汰一些低毛利率的项目，进而对后续城市进入和项目选择更加趋于谨慎。第二、对于此前并购失败过程中回收资金的利用，将促使其继续寻找新的项目。第三、对于大城市的项目销售，并不会急于进行抛售，这是其对于市场前景看好的一个基本逻辑。