万科半年率先破千亿 五大业务撑起白银下的转型平台

“万科2015上半年销售金额达到1100亿，这也是整个行业当中唯一一个半年时间销售过千亿的公司。”在8月17日于深圳举办的2015年中期业绩推介会，万科董秘谭华杰如是指出。

来自万科中期报告显示，2015上半年公司累计实现销售面积902.6万平方米，销售金额1099.6亿元，同比分别上升9.9%和9.0%。

报告指出，2015年1季度由于结算规模有限，万科的营业收入和净利润同比一度下降。这一情况在2季度得到扭转。上半年万科实现营业收入502.7亿元，同比增长22.72%；实现归属于上市公司股东的净利润为48.5亿元，同比增长0.77%。

上半年万科的开发节奏有所加快，实现新开工面积1011.9万平方米，较去年同期增长5.2%；实现竣工面积517.2万平方米，同比增长29.9%。同时增加26个开发项目，权益规划建筑面积约507.5万平方米。万科方面表示，今年实际的开、竣工面积都有望超过年初计划。

截止6月底，万科持有货币资金446.1亿元，净负债率仅为15.76%，仍然是行业中财务、资金状况最好的企业之一。

万科方面表示，在巩固传统业务优势的同时，上半年也在积极加大对消费地产、产业地产，以及地产延伸业务的探索。

“上半年正式成立了万科物流地产发展有限公司，物流地产进入开发运作阶段；同时，公司明确了万科物业的市场化发展方向，未来物业的发展将进入快车道。公司在教育、租赁公寓等方面的探索也陆续展开。”

销售：下半年仍将积极策略

万科董事会秘书谭华杰认为，上半年一个值得关注的现象是新房供需关系的变化，公司持续关注的14个主要城市，上半年成交持续回升，而新房供应开始趋缓，新房成交面积与同期批准预售面积的比值由2014年下半年的0.81倍上升至1.15倍。

万科总裁郁亮对此表示，“供需关系的变化将推动市场新房库存的去化，下半年公司会继续贯彻积极销售的策略，抓住有利的市场时机，实现良好的销售增长。”