洛阳楼市2015下半年市场放量成交 价格维持平稳走势

    2015年上半年至今，楼市逐渐回暖，其驱动力不仅仅是政策调控，更在于楼盘过硬的品质和丰富的产品等综合因素对市场的支撑。那么，洛阳的一些楼盘围绕产品做了哪些工作？业内人士又如何看待洛阳楼市下半年的走势？

  下半年市场会放量成交，价格维持平稳走势

  洛阳旭升地产君河湾营销副总经理肖卫国

  洛 阳市房地产市场2015年上半年整体情况比2014年有了非常明显的好转，无论从在售楼盘的实际销售数据，还是从房管局公布的统计数据来看，都比去年同期 数据有明显的增幅，加之政府几次利好政策的刺激，尤其是银行利率政策的调整，确实坚定了部分老百姓的购买信心。

  下半年洛阳市场出现 很多新面孔，而且实力非凡，比如和昌中央城邦、九洲城、保利建业香槟国际等，都会在下半年发力促销，以完成全年销售任务。这样一来，市场的供应量会明显增 加，特别是百万平方米以上的大盘，面市时一定会以市场更容易接受的价格进行促销。下半年整体市场会放量成交，价格会因此趋于平稳，不会出现个别楼盘4、5 月份公开涨价的现象，为了满足年底的回款要求，在销售上势必求量不求价，保证项目良性运转。

  君河湾项目上半年超额完成了公司制订的 销售目标，在4月份价格微涨的情况下，依然保持月均60套以上的销售业绩，说明购房者对品质楼盘还是有一定信心的。上半年，君河湾先后举办了“君河湾业主 春晚”、“海洋主题嘉年华”、“六一亲子游园”、“端午民俗文化节”等大型活动，让更多的业主领略到了君河湾社团活动的丰富多彩，同时也让参加活动的购房 者亲身体验了洛浦岸边的度假生活。尤其是铁路职工团购给君河湾注入新的活力，由于设定了只有铁路公积金才能购买的条件，所以在不影响正常销售的情况下，也 为全年销售任务贡献了计划外的百余套销售业绩。

  下半年，君河湾项目将以三期高层住宅和二期联排别墅销售为主，产品线也更加丰富，高 层住宅以90~120平方米改善户型为主推，联排别墅以200~300平方米的经济户型为主推，这样的产品更符合目前的市场状况，相信能够为广大购房者提 供更多、更好的选择机会。君河湾还将启动九都路沿线大型城市商业综合体的开工建设，为业主提供更加丰富、便捷的完美配套，在享受君河湾度假休闲生活的同 时，享受都市商业生活的繁华。

  需求得以释放，加快楼市回暖

  河南东方置地有限公司营销副总经理谭卫华

  2015 年上半年，央行三次降息、降准对市场销售促进作用明显。尤其是二季度，“每月一降”的频率为楼市回暖和市场稳定起到了至关重要的作用。购房成本降低，购房 者的置业热情被唤醒，成交量的上升加快了楼市回暖进程。而洛阳楼市从2015年上半年各区域的成交情况来看，洛龙区作为洛阳市行政中心的核心区域，无论从 成交均价、成交套数、成交面积都位列各区域第一，同时东方今典稳居区域第一，无论是成交套数还是成交面积都是2015年上半年区域市场的“双料冠军”。从 数据上更直观地说明了东方今典强劲的品牌号召力。

  目前洛阳房价总体不高，房价基本稳定，大量刚性与改善型需求平稳释放。土地供应量减少、市场供应量减少、政策环境宽松等因素都为房价上涨创造了基础，更重要的是市场先有去化量的变化，下一步肯定是价格受需求面的影响产生正常涨幅。

  今年下半年我们将加快去化写字楼、公寓产品。东方今典·天汇中心，不但位于新老城与洛河的黄金交界处，占据了新区最好的位置，作为市场上唯一已交付的河景现 房写字楼产品，90~1100平方米纯粹商务空间，9米挑高非毛坯大堂，3.6米层高，将会更好地提升入驻公司企业形象，彰显企业品质。

  东方今典的收官之作——东方今典·水晶七号，近期也将加推10号楼，这是最后一栋40~104平方米绝版河景双气小户型，不仅保持了东方今典一贯的高品质工艺，更是以超高性价比受到众多购房者和投资者追捧。

  对于东方今典来说，2015年是意义非凡的收官之年。自2006年进驻洛阳房地产市场以来，东方今典人性化宜居项目规划以及良好的产品品质得到了8000个 老业主的良好口碑，为东方今典赢得了良好的品牌忠诚度和市场号召力。河南东方置地有限公司是一家深具社会责任感的地产企业，将始终如一追求卓越，永续不断 地为改善老百姓的居住品质而不懈努力。