起始价7071万元，伊滨区85亩科研用地流拍！

　今日，洛阳土拍市场伊滨区一科研用地未能如期实现入市!

　　据洛阳市公共资源交易中心显示，上午十点开拍的YTD-2020-20号地块以“未成交”结束，该地块出让面积为85.396亩，起始价7071万元。

　　LYTD-2020-21地块位于伊滨区科技大道与孝文大道西南角，从地块规划技术要点可以看出，该项目用地分为地上和地下两部分：

　　(1)地上用地性质为科研用地，总用地面积103836.314㎡，其中建设用地面积56930.599㎡，道路用地面积33993.433㎡，绿化用地面积12912.282㎡。

　　(2)地下空间主要使用功能为配建停车和人防设施，地下空间地块用地面积56930㎡，地下空间水平最大投影面积45544㎡，地下空间建设深度≤7.5米，开发层数≤1层。

　　LYTD-2020-21地块的基本情况及要求：

　　1. 规划用地范围：东至孝文大道绿化控制线，西至方楼街、用地界，南至中信路、用地界，北至科技大道绿化控制线;

　　2. 出让面积：85.396亩或56930.6㎡(地上面积56930.6㎡，地下空间水平最大投影面积45544㎡);

　　3.土地用途：地上：科研;地下：停车和人防设施用地;

　　4.容积率：容积率≤3.0;

　　5.建筑密度：≤40%;

　　6.绿地率：绿地率≥35%;

　　7.建筑限高：60米;

　　8.出让年限：50年。

　　▲LYTD-2020-21规划要点

　　▲LYTD-2020-21规划位置

　　区位分析：该地块临近伊滨区科技大道与孝文大道两大交通要道，四面往来便捷;同时，紧邻伊滨区诸葛镇总体规划范围内的工业用地，周边分布有中信重工、洛阳迈达斯铝业有限公司等，在此处进行科研开发，对未来伊滨区产业发展将起到一定的指导作用。

　　▲LYTD-2020-21实际参考位置

　　截止目前，2020年洛阳市区共成功拍卖土地20宗，成交总面积1386.318亩。其中洛龙区最多，共成交8宗地块，伊滨区4宗，高新区4宗，西工区3宗，老城区各1宗。