大华集团4718万摘得宝山张庙商业地 楼板价6990元/平

　　3月14日，上海市宝山区一宗商业用地出让，总用地面积4500㎡，起始价4718万元，最终，由上海华行房地产开发有限公司(大华集团)底价竞得宝山区N12-1001编制单元S-04地块。

　　宝山区N12-1001编制单元S-04地块(“城中村”改造项目—康家村)

　　四至：东至东茭泾，南至S-01地块，西至康宁路，北至共康路

　　土地性质：商业用地、医疗卫生用地、文体用地

　　出让面积：4500平方米

　　建筑面积：6750平方米

　　容积率：1.5

　　出让年限：商业40年，医疗卫生、文体用地 50年

　　总价：4718万元

　　楼板价：6990元/平

　　地块出让条件：

　　1、地上建筑限高 24米;

　　2、混合用地各用途建筑面积比例： 商业26.73%、文化53.17%、医疗18.4% ;

　　3、该地块内应设置建筑面积不少于 700 平方米的公共服务配套设施;

　　4、物业自持要求：受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计1804平方米)的商业物业。

　　地块为“城中村”地块改造项目，竞买申请人须提交由相关政府职能部门出具的项目认定文件。

　　地块周边：

　　据悉，该地块位于宝山大刘工业园附近，周边有地铁1号线共康路地铁站、南北高架路。

　　教育资源较为丰富，有共康小学、共康中学、三泉路小学、彭浦中学等，皮肤病医院、静安区市北医院等医疗资源，还有共康服饰城、宝业购物广场、万达广场、庙行公园等休闲购物娱乐资源。

　　本次出让地块所在上海市宝山区张庙板块，在《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》草案中，宝山区南部地区的被定义为宝山区外环线以南的地区，宝山区南部地区大部分属于发展比较成熟的地区，也是存量提升地区。按照上海市宝山区的行政区划，宝山区南部地区主要是大场镇、庙行镇、张庙街道、淞南镇、高境镇等地区。