3月14日,上海市宝山区一宗商业用地出让,总用地面积4500㎡,起始价4718万元,最终,由上海华行房地产开发有限公司(大华集团)底价竞得宝山区N12-1001编制单元S-04地块。
宝山区N12-1001编制单元S-04地块(“城中村”改造项目—康家村)
四至:东至东茭泾,南至S-01地块,西至康宁路,北至共康路
土地性质:商业用地、医疗卫生用地、文体用地
出让面积:4500平方米
建筑面积:6750平方米
容积率:1.5
出让年限:商业40年,医疗卫生、文体用地 50年
总价:4718万元
楼板价:6990元/平
地块出让条件:
1、地上建筑限高 24米;
2、混合用地各用途建筑面积比例: 商业26.73%、文化53.17%、医疗18.4% ;
3、该地块内应设置建筑面积不少于 700 平方米的公共服务配套设施;
4、物业自持要求:受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计1804平方米)的商业物业。
地块为“城中村”地块改造项目,竞买申请人须提交由相关政府职能部门出具的项目认定文件。
地块周边:
据悉,该地块位于宝山大刘工业园附近,周边有地铁1号线共康路地铁站、南北高架路。
教育资源较为丰富,有共康小学、共康中学、三泉路小学、彭浦中学等,皮肤病医院、静安区市北医院等医疗资源,还有共康服饰城、宝业购物广场、万达广场、庙行公园等休闲购物娱乐资源。
本次出让地块所在上海市宝山区张庙板块,在《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》草案中,宝山区南部地区的被定义为宝山区外环线以南的地区,宝山区南部地区大部分属于发展比较成熟的地区,也是存量提升地区。按照上海市宝山区的行政区划,宝山区南部地区主要是大场镇、庙行镇、张庙街道、淞南镇、高境镇等地区。
2022-02-15 09:52
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