(匿名)

    对于一个买房者来说，首先必须要知道的购房知识之一就是了解板楼和塔楼的概念，清楚他们各自的优缺点，才能选择到适合自己的房子。今天，我们先来说说板楼和塔楼的优缺点。

　　所谓板楼，是对建筑结构的建筑物的称呼，板楼一般建筑层数不超过12层，板楼的类型分为两种：单元式拼接和长走廊式。

　　单元式拼接：若干个单元连接到一起拼成一个板楼

　　长走廊式：每家通过一个长走廊连接到一起(80年代主打)

　　板楼的优点：

　　板式住宅多事正南北方向，南北通透，便于采光和通风，而且户型比较方正，符合中国人的喜好，一般来说，板楼的面积比较大，所以更容易设计出精品户型。

　　板楼因为住户不多，所以环境比较安静整洁，私密性高。

　　板楼户型的使用率高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常为70%-80%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅，变配电机房都作为公摊面积，例如，统样建筑面积为100平方米的房子，板楼户型的实际使用面积就比塔楼多出10平方米。

　　板楼的缺点：

　　板楼社区多数为低层低密度，建筑数量少，所以居住比较舒适，但是也导致房价会偏高。但是目前所建的板楼逐渐变为高层，这种现象也越来越少了。

　　板楼的户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

　　塔楼的优点：

　　由于塔楼的建筑密度比较高，所以塔楼通常比较节约土地资源，从而间接降低了每平方米的房价。

　　塔楼不多数采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分割墙基本都可拆改，某些塔楼甚至可以将整层露面打通，灵活分割户型。

　　高耸的塔楼因为采用的是框架结构，现场浇筑楼板，所以塔楼的结构强度比板楼高，抗震性和安全性都很好。

　　塔楼的住户一般居高望远，视野开阔，给人一种心旷神怡的感觉。

　　塔楼的缺点：

　　塔楼每层的住户多为6户以上，数百户记载一栋楼里，居住环境当然不如板楼好，而且，塔楼每层都会有部分住户的采光、通风、景观等条件不理想的情况存在。

　　塔楼户型的使用率普遍低于板楼10股份百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅和洗手间往往不可直接采光，这样的地方被称为“灰色空间”。

　　综合来说，小编建议大家买房要买板楼，在任何方面都在提高利用率的时代，塔楼必定越来越少。

　　所以在买房子时一定要选择南北通透、进深短、采光好、通风好的户型。毕竟买房子是一件大事，主要是为了自己以后住的舒适，提高生活品质。