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房屋使用率是不是越高越好?

(匿名) 2020-05-28 看房
房屋使用率是不是越高越好?
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  • (匿名)

      房屋使用率又称得房率,就是指房屋的使用面积(即套内面积)与建筑面积之比,是衡量物业使用效率的重要标准。

      套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

      销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。

      一般来说,多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

      影响得房率的一个重要因素就是房屋的公摊面积。公摊面积小,得房率高。购房者可以先查得项目的实际公摊,再根据自己意向的户型建筑面积加以计算,大体可以得知。

      但购房者需要注意的是,得房率并不是越高越好,因为得房率与公摊面积有着直接联系,如果得房率过高,那么公摊部分的面积就会减少,会直接影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以得房率符合普遍情况即可。

    • 2020-05-28 10:31:29

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