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哪些房子办不了房产证?

匿名 2019-09-10 看房
哪些房子办不了房产证?
全部1个回答
  • (匿名)

      1、小产权房

      相信大家还是有听说过小产权房吧,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证没有国家颁发的正规房地产权证,只有乡政府或村政府颁发的证书,亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

      2、质量检验不合格的房子

      根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程经验收合格的,方可交付使用。也就是说只有验收合格的,开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题,没法通过政府有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,也就没法办理房产证。

      3、被开发商抵押的房子

      这种情况一般是开发商因资金周转问题,在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行,后因公司经营出现问题,无力偿还银行债务,在抵押没有解除的情况下,造成不能办理房产证。

      4、未获得五证的房子

      五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。购房者可以注意一下《商品房销售(预售)许可证》,只要没有《商品房销售(预售)许可证》,就可以说明这房子是五证不全的,就不能正常办理房产证。

    • 2019-09-10 17:38:12

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