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二手房私下交易存在哪些风险?

匿名 2019-06-27 买房
二手房私下交易存在哪些风险?
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  • (匿名)

      随着房地产市场的发展,很多房地产中介公司应运而生,房地产中介公司的业务主要还是集中在二手房交易上,通过中介买房需要交纳一定的手续费,有的朋友想节省这笔手续费就会选择私下交易,那么二手房私下交易存在的风险如下:

      1、资金风险

      无论是贷款买房还是全款买房,房屋买卖的过程中涉及到的交易资金比较多,资金安全大家一定要注意。资金安全问题主要考虑业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了。购房者签约时一定要保留保证金,不然等过完户交房时容易造成麻烦。

      2、产权纠纷

      房屋产权类型多种多样,特别是在二手房交易市场中,存在很多产权不清晰的房屋,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

      3、物业纠纷

      二手房的买卖不同于普通的商品房,所以,即使完成了产权过户这一流程,也并不意味着全部交易的结束。还有很多是需要办理的,比如物业管理费结算,水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。如果双方是处于个人私下交易状态,并且缺乏房屋交易经验的话,那么就容易经常会忽视或遗漏某些项目。从而造成经济损失,还会出现不必要的纠纷。

      4、户口问题

      户口迁移是非常重要的一步,所以上家户口在办理二手房交房时就需及时迁出,避免今后发生不必要的纠纷。若是上家户口必须得交房后才可迁出,那么上下家则需就此问题约定,并且还要进行书面确认。

    • 2019-06-27 16:46:32

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