(匿名)

　　您好，房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。

　　在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除800元;4000元以上的，减除20%的费用。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得。

　　房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征收租赁管理费，租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

　　据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按起征点缴纳。我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。