2018年1月12日,武汉将迎来新年的第一场土拍,将有9宗地块出让,其中1宗地块网上挂牌,8宗地块现场挂牌,9宗地块中有4宗位于武汉经济开发区,2宗位于武昌区,2宗位于洪山区,1宗位于汉南区,值得注意的是,武汉内环武昌区将有2宗地块出让,洪山南湖1宗地起拍价高达36.8742亿,白沙洲1宗地起拍价高达39.173亿。地块以主城区居多,有5宗地块设有出让指导价,2宗洪山区地块设有一次性报价区间。9宗地总起拍价118.2467亿,总出让面积888606.15平方米。
值得注意的是,南湖沿岸1宗宅地36.87亿出让,地块紧邻万科翡翠云台,武汉经济开发区将引进冰雪国际旅游小镇和世界500强的建筑施工企业,白沙洲将出让60万方商住用地。
南湖36.87亿出让1宗宅地 紧邻万科翡翠云台
P(2017)183号地块位于洪山区南湖北岸、卓刀泉南路以西。地块净用地面积183130平方米,其中地块一净用地面积45605平方米,地块二净用地面积127150.7平方米,土地用途为住宅,容积率为3.2、2.4,竞买保证金295606万元,起始价为368742万元,出让指导价为553112万元,一次报价有效区间为553113-737484万元。
地块要求:
1、需配建不少于18班的幼儿园;
2、地块内应按照住宅建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房;
3、套内建筑面积90平方米以下住宅建设规模不少于住宅总建设规模的30%。
南湖沿岸可供开发的土地日益稀缺,目前片区在售和待售的项目有万科金域学府、南湖九玺、城投瀚城璞岸等,而此次推出的地块紧挨万科翡翠云台和保利浅水湾,是片区不得多得的一线临湖地块,随着片区功能的升级和更新,未来南湖房价也将伴随着区域价值的实现有所提升。
武昌滨江15.6亿出让2宗地
P(2017)184号地块位于武昌区临江大道与彭刘杨路交汇处。地块净用地面积28714平方米,土地用途为住宅、商服、公园与绿地,容积率为地上2.09、地下0.77,建筑密度结合具体方案确定,竞买保证金78600万元,起始价为78600万元,出让指导价为86460万元。
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